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anúncio em Zap Outro em Cândida Ferreira
R$ 1.300.000

R$ 4.063/m²

Condomínio R$ 1 por mês

Subiu ▲ 73,3 % desde : era R$ 750.000

2 parecidos no Cândida Ferreira ↓

Outro Cândida Ferreira 320 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas

Alameda dos Rodoviários, Cândida Ferreira, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa Comercial 3 Quartos, 2 Suítes no Bairro Cândida Ferreira (Cabral)

Imóvel com potencial para utilização comercial, localizado no Bairro Cândida Ferreira (Cabral), próximo a padarias, farmácias e diversos comércios da região.

O imóvel possui:

Sala ampla com piso em porcelanato 3 quartos amplos com piso laminado, sendo 2 suítes Banheiro social com armário, bancada em granito e box em blindex Área de serviço ampla nos fundos

Área externa:

Galpão com amplo espaço para armazenamento de materiais Sala de apoio Lavabo

Imóvel com boa distribuição dos ambientes e espaço versátil para diferentes atividades comerciais.

Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês

Comprar este

~R$ 12.200 /mês

~R$ 12.200

condomínio R$ 1/mês

entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600

Alugar um parecido

~R$ 8.750 /mês

R$ 8.735 (R$ 27/m² · 320 m²)

condomínio R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
24/06/2026 04/11/2026 R$ 750.000 320 m² preço anterior
05/11/2026 05/11/2026 R$ 1.300.000 320 m² preço atual
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.