R$ 15.556/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.199/m²
Pedidos: 1.698 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 392 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (630 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.698 apartamentos à venda no Sion pede entre R$ 8.063 e R$ 16.379 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.846 e R$ 20.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.846 e R$ 20.000 por m² 1.698 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.199 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 392 escrituras de apartamentos este anúncio: 150% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.224 |
A conta: R$ 9.800.000 ÷ 630 m² = R$ 15.556/m²; 15.556 ÷ 11.199 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.698 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 8.900 + IPTU R$ 4.000 por mês
Avenida dos Bandeirantes, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave dos Bandeirantes →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura maravilhosa de 630 m² na melhor localização no Sion, com linda vista panorâmica e próxima de todo o comércio! Prédio exclusivo, um por andar, poucos moradores, todo revestido e que já ganhou prêmio de arquitetura. São 630m² divididos em dois pavimentos sendo: 1º Pavimento: Sala com pé direito duplo toda em mármore, colunas foleadas a ouro, janelas amplas do piso ao teto com vista para o horizonte. Sala para 04 ambientes, lavabo. 04 suítes sendo 01 com closet. Todas com piso em madeira natural recém restaurados e com janelas voltadas para o horizonte. Sala de jantar com piso em madeira indusparquet, cozinha integrada e enorme louçaria. Área de serviço com DCE sendo dois quartos e um banheiro. 2º pavimento: Vista panorâmica para o horizonte e linda vista da Serra do Curral. Ampla sala de jogos, cozinha gourmet nova com marcenaria moderna, eletrodomésticos embutidos, geladeira Gorenji, passa prato para sala de jantar com mesa para 12 lugares. Lavabo com papel de parede e bancada em mármore. Sala de TV/Cinema, cortinas automatizadas, lareira decorativa. Área externa com hidromassagem aquecida e revestida em pedra hijau. Suíte master com sala de banho toda em mármore crema marfil, banheira de imersão, uma cuba dourada, duas duchas. Closet Sr. e Sra e sala de massagem. Lazer: Jardim, piscina coberta de raia, quadra de basquete, quadra de saquash, espaço Gourmet, salão de festa, sauna, sala de motorista. Portaria 24 horas. 06 vagas de garagem. Valores Sob Consulta -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
6 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 104.950/mês · Alugar ~R$ 41.700/mês
Comprar este
~R$ 104.950 /mês
~R$ 92.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 92.050, ~R$ 21.800 pagam o imóvel e ~R$ 70.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.900/mês · IPTU R$ 4.000/mês
entrada R$ 1.960.000 (20%) + ITBI ~R$ 294.000 + cartório até ~R$ 215.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.700 /mês
R$ 28.800 (R$ 46/m² · 630 m²)
Média de 296 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 8.900/mês · IPTU R$ 4.000/mês
Comprar custa ~R$ 63.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 9.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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