R$ 6.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.460/m²
Pedidos: 164 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 4.977 e R$ 7.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.175 e R$ 8.902 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.175 e R$ 8.902 por m² 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.460 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 400 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 5.460 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
IPTU R$ 500 por mês
Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa toda reformada em estilo moderno; próximo á feira dos produtores Avenida Dr. Cristiano Machado; melhor localização do Bairro Cidade Nova.
1º Nível: Uma sala ampla para 2 ambientes piso em tábua corrida; teto rebaixado com ar condicionado; Varanda com piso e detalhes em granito; Um banheiro social; 4 quartos sendo um usado como sala de televisão, uma suite com closet e hidromassagem.
2º Nível: Sala de estar íntimo; Teto rebaixado; piso em granito; espaço com bancada estilo americana; Cozinha completa; com armários e bancadas em granito preto; fogão Cook Top; Área de serviço independente com DCE.
Espaço gourmet; Piso em granito; Teto amadeirado; Churrasqueira; Lavabo; Piscina com grande área toda revestida em pedra. Fácil acesso á Supermercados; Drogaria Araújo; Bancos; Escolas e lojas diversas. Sistema de monitoramento em toda a casa 4 Vagas cobertas.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Closet Copa Cozinha Cozinha americana Dependência de empregados Despensa Granito Hidromassagem Jardim Lavabo Lavanderia Piscina Portão eletrônico Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Tábua corrida Varanda WC de empregados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.050/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês
Comprar este
~R$ 23.050 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.550 /mês
R$ 10.064 (R$ 25/m² · 400 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 12.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.