R$ 5.838/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.641/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (394 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 487 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.251 e R$ 8.524 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 5.838 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.641 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 394 m² = R$ 5.838/m²; 5.838 ÷ 6.641 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 822 por mês
Rua Castelo Évora, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo Evora →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 04 Quartos no Bairro Castelo Casa ampla, ideal para quem busca conforto e praticidade em todos os ambientes. Entrando neste imóvel você é recebido por uma sala espaçosa para 03 ambientes, com piso em porcelanato o teto com detalhes em gesso valoriza o espaço da sala, com integração entre os ambientes e excelente iluminação natural e 01 lavabo. A cozinha é um dos grandes destaques do imóvel: espaçosa, bem iluminada e equipada com armários planejados em tons claros, bancadas em granito e uma charmosa ilha central, acompanhada de lavanderia e dispensa. O ambiente é funcional e convida para momentos de convivência, seja no dia a dia ou em ocasiões especiais. No segundo pavimento apresenta uma sala de TV e escritório. Na área íntima, são 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, varanda e hidromassagem. Os demais quartos já possuem ar-condicionado e armários. A área externa é perfeita para o lazer e o descanso. O quintal conta com piscina, deck de madeira, pergolado e um lindo jardim, além de espaços aconchegantes com bancos e área verde. É um ambiente que alia privacidade, charme e bem-estar. Esta casa é uma oportunidade única para quem busca viver com conforto, elegância e praticidade em um espaço que acolhe e encanta em cada detalhe. 03 vagas de garagem e iluminação. Fotovoltaica. A&C Negócios Imobiliários, há duas décadas realizando sonhos. As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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143 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.450/mês · Alugar ~R$ 15.350/mês
Comprar este
~R$ 22.450 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 822/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.350 /mês
R$ 14.503 (R$ 37/m² · 394 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 295–493 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 822/mês
Comprar custa ~R$ 7.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Loft · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
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