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R$ 1.050.000

R$ 7.500/m²

IPTU R$ 622 por mês

Mesmo preço desde .

7 parecidos no Coração Eucarístico ↓

Outro Coração Eucarístico 140 m² 0 quartos 1 banheiro 3 vagas

Avenida Ressaca, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente loja com conjunto de salas, em ponto ideal para comércio, em avenida com grande fluxo de pedestres e veículos, próximo a diversos outros tipos de comércio.

Loja ampla, com 78m² de piso de loja e mezanino de 62m², construída sob prédio misto com 6 apartamentos nos andares superiores, possui entrada e portaria independente, fachada boa e bastante visível, duas portas de entrada, sendo uma dupla e outra automática com abertura por controle, recuo frontal com frente livre para estacionamento de 03 carros.

Loja (1º Nível): Andar térreo, ótima recepção com pé direito duplo, amplo salão de atendimento com 03 ambientes distintos, circulação com bancada de apoio e escada de acesso ao mezanino, cozinha/copa de apoio com fechamento frontal em blindex, banheiro espaçoso.

Mezanino (2º Nível): 03 salas amplas e independentes, copa de apoio com bancada e armário, pé direito normal, mas com vigas em rebaixo.

Armários: Em 01 das salas, no banheiro, nas 02 copas e na circulação.

Piso: Laminado no mezanino, cerâmica nos demais ambientes.

Estado de Conservação: Excelente, já com 04 aparelhos de ar condicionado, armários nas bancadas, porta automática, lustres e iluminação especial, recepção com detalhes de decoração e rebaixo de gesso, espelhos, persianas rolô, detalhes em alucobond na fachada.

Referências: Excelente localização, próximo à Rua Dom José Gaspar, ao lado do melhor sacolão e açougue da região e próximo aos mais diversos tipos de comércio.

Comodidades Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês

Comprar este

~R$ 10.500 /mês

~R$ 9.850

IPTU R$ 622/mês

entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100

Alugar um parecido

~R$ 8.000 /mês

R$ 7.375 (R$ 53/m² · 140 m²)

IPTU R$ 622/mês

Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.050.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.