Dados estranhos neste anúncio
- O título é de outro tipo de imóvel: “Lote a venda no bairro Coração Eucarístico, com 380 m²;, zoneamento OM-3 e localização ex…”.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 2.237/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 72 casas à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 72 casas à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.250 e R$ 8.938 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.250 e R$ 8.938 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 2.237 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.870 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 380 m² = R$ 2.237/m²; 2.237 ÷ 3.870 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
Média das casas à venda no Coração Eucarístico: R$ 3.870/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 336 por mês
Baixou ▼ 2,3 % desde : era R$ 870.000
20 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom João Pimenta, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dom Joao Pimenta →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Lote: 380 m², sendo 19 m de frente, 19 m de fundos, por 20 m nas laterais. Geometria quadrado, murado, topografia em aclive, zoneamento OM-3, coeficiente de aproveitamento 1. Casa: Aproximadamente 182,74 m² de área útil, composto por 02 salas amplas sendo 01 de jantar e 01 de estar; 02 quartos amplos; 01 banheiro social, cozinha arejada; área de serviços separada na parte superior; quintal; área livre; jardins. 05 vagas de garagem cobertas e livres. Referências: Próximo a Praça Coração Eucarístico, ao Laboratório Hermes Pardini; ao Blue Smoke BBQ, ao Samu, à Via Expressa, fácil acesso ao Metro Gameleira, à Puc Minas, fácil acesso à Avenida Cicero Idelfonso e ao Expo Minas. *Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
20 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 336/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.139 (R$ 16/m² · 380 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² em Padre Eustáquio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
IPTU R$ 336/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 15/05/2026 | R$ 870.000 | 380 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 06/08/2026 | R$ 850.000 | 380 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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