R$ 5.392/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Minas Brasil: R$ 3.902/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Minas Brasil em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (293 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 52 casas à venda no Minas Brasil (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.237 e R$ 6.039 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.237 e R$ 6.039 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 5.392 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.902 |
A conta: R$ 1.580.000 ÷ 293 m² = R$ 5.392/m²; 5.392 ÷ 3.902 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Minas Brasil em 5 sites.
IPTU R$ 261 por mês
17 parecidos no Minas Brasil ↓
Rua Cascavel, Minas Brasil, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cascavel →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda no bairro Coração Eucarístico, uso residencial ou comercial, com 293m², 05 quartos, 04 banheiros e 03 vagas. Ótima oportunidade para investidores que buscam rentabilidade de aluguel!
Aprox. 293m² de área construída; composto por casa principal, barracão e loja; com entradas totalmente independentes; podendo ter uso comercial e residencial; fachadas revestidas em pintura texturizada; esquadrias em metalon e em alumínio; interfone; armários nas cozinhas e no banheiro do barracão; pisos em porcelanato, cerâmica, vinílico e laminado.
Casa: 01 sala boa para 02 ambientes; 04 quartos amplos e arejados; 02 banheiros, sendo 01 social e 01 de serviços; anexo com cozinha boa e espaçosa; área de serviços separada e coberta; alpendre com lindo jardim frontal.
03 vagas de garagem em linha, podendo caber até 04 carros pequenos.
Barracão: 01 sala espaçosa; 01 quarto bem arejado; 01 banheiro social; cozinha grande; área de serviços separada e coberta; ótimo quintal frontal.
Loja: Loja espaçosa e bem iluminada, com 01 lavabo e 01 copa.
Lote: 399m² de área, sendo 14m de frente, 12,49m de fundos, 24m na lateral direita e 33m na lateral esquerda. Geometria retangular, topografia plana, murado, zoneamento OM-3 e coeficiente de aproveitamento 1,0.
Referências: Próximo à Rua Dom José Gaspar, à Av. Ressaca, ao Colégio Santa Maria, à PUC Minas, à Drogaria Araújo, ao Empório Santa Isabel e aos mais diversos tipos de comércio.
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Minas Brasil os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 10.700/mês
Comprar este
~R$ 15.100 /mês
~R$ 14.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 261/mês
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.700 /mês
R$ 10.418 (R$ 36/m² · 293 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 261/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 1.580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.