R$ 10.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 80% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 278 apartamentos à venda no Candelária em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 69 vendas de apartamentos no Candelária declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 278 apartamentos à venda no Candelária (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.222 e R$ 7.930 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.222 e R$ 7.930 por m² 278 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 80% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.556 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 69 escrituras de apartamentos este anúncio: 91% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.228 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 60 m² = R$ 10.000/m²; 10.000 ÷ 5.556 = 1,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 278 anúncios do Candelária em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Candelária: R$ 5.556/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 7,1 % desde : era R$ 560.000
Rua Pedra da Lua, Candelária, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedra da Lua →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótimo Prédio, bem localizado, próximos aos comércios, torre única. Apartamento composto por sala para dois ambientes, cozinha, 2 quartos amplos, 01 banho social, e no segundo pavimento, composto por 01 semi - suíte, área de serviço coberta, e amplo terraço. 02 vagas de garagem cobertas. Cobertura com Terraço Privativo e Localização Estratégica no Candelária Esta cobertura em torre única é a escolha ideal para quem prioriza privacidade e conveniência. Com uma planta inteligente de 115 m² de área total, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto interno e a liberdade de um terraço exclusivo. Destaques do Imóvel: •Espaço Interno (90 m²): Sala para dois ambientes, cozinha bem distribuída, 02 quartos amplos e banho social. No segundo pavimento, 01 semi-suíte funcional. •Área Externa (25 m²): Amplo terraço privativo e área de serviço coberta, ideal para momentos de lazer. •Vagas: 02 vagas de garagem cobertas. •Privacidade: Prédio em torre única com localização privilegiada. Destaques da Localização: •Conveniência e Comércio: Próximo a uma rede completa de serviços, incluindo o Apoio Mineiro, Epa Supermercados, Sacolão ABC e Supermercados BH, além de padarias e farmácias da região. •Educação e Facilidade: A poucos metros do Colégio Chromos e fácil acesso a outras redes de ensino. •Mobilidade Urbana: Excelente acesso ao transporte público, estando a poucos minutos da Estação Venda Nova e de importantes corredores como a Rua Padre Pedro Pinto e a Avenida Vilarinho. •Lazer e Acesso: Posicionamento estratégico que permite chegar à Lagoa da Pampulha em cerca de 10 minutos, unindo tranquilidade residencial com rápido acesso a pontos turísticos.
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Chave do anúncio: Y0wPjm7FNxJXdoyZ
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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81 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.867 (R$ 31/m² · 60 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 560.000 | 60 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 600.000 | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.