R$ 3.549/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.905/m²
Pedidos: 171 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (324 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 171 casas à venda no Havaí pede entre R$ 2.896 e R$ 5.245 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.667 por m² 171 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 3.549 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.905 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 324 m² = R$ 3.549/m²; 3.549 ÷ 3.905 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 207 por mês
Havaí, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Para quem precisa de uma casa com muitos quartos ou queira morar a família em um mesmo ambiente. Uma excelente oportunidade de compra para quem procura um imóvel com diversas unidades residenciais e espaço para eventos ou mesmo misto de residencial e empresarial.
- Casa 1; 3 quartos sendo 1 suíte, um deles com armário, Sala exuberante com 3 ambientes e piso em tábua corrida, Cozinha com armário, com bancada em granito e área de serviço também com armário, Banheiros com armário e box blindex, Garagem para 3 carros, sendo 1 vaga coberta e 2 vagas descobertas, varanda.
- Casa 2: 3 quartos com piso em taco, Sala, copa, cozinha, área de serviços, banheiro social.
- Salão de festas, área gourmet coberta com pia e bancada em granito, Churrasqueira, banheiro, jardim, espaço para piscina.
Próxima ao comercio do bairro, ponto de ônibus para vários pontos de Belo Horizonte com área hospitalar, BH shopping, faculdades do Buritis....etc. Acesso fácil pela avenida Barão Homem de Melo, Rua Maria Beatriz, Rua Úrsula Paulino, Avenida Tereza Cristina Possui documentação, mas não financia, aceita se permuta dependendo do apartamento ou casa mais simples.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 207/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.