R$ 16.720/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (628 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.720 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.971 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.500.000 ÷ 628 m² = R$ 16.720/m²; 16.720 ÷ 10.971 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.971/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.525 + IPTU R$ 7.860 por mês
31 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Marília de Dirceu, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Marilia de Dirceu →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
750 m² Área construída 823 m² Área do terreno 5 Quartos 5 Suítes 7 Banheiros 6 Vagas Casa Moderna em Construção à Venda no Condomínio Inconfidentes no Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima/MG
Localização privilegiada em um dos condomínios mais desejados da região, esta casa oferece um projeto arquitetônico contemporâneo, arrojado e funcional, com acabamento primoroso e ambientes integrados para garantir conforto, sofisticação e praticidade.
1º Pavimento: Ampla sala de estar integrada com a sala de jantar e cozinha, criando um ambiente fluido e acolhedor. Lavabo elegante. Espaço gourmet planejado, ideal para receber amigos e familiares. Piscina com borda infinita e vista definitiva, perfeita para momentos de lazer. Banheiro de apoio para a área externa. Lavanderia funcional com DCE. Despensa. Garagem para até 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas e 3 descobertas.
2º Pavimento: 4 suítes espaçosas, todas com closet, proporcionando conforto e privacidade. Sala íntima com rouparia, ideal para a rotina da família.
Essa é a oportunidade de viver em uma casa moderna, em um cenário encantador com segurança, tranquilidade e muito estilo.
Agende sua visita e surpreenda-se com este projeto exclusivo!
Comodidades Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 108.050/mês · Alugar ~R$ 38.100/mês
Comprar este
~R$ 108.050 /mês
~R$ 98.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 98.650, ~R$ 23.350 pagam o imóvel e ~R$ 75.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.525/mês · IPTU R$ 7.860/mês
entrada R$ 2.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 315.000 + cartório até ~R$ 231.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 38.100 /mês
R$ 28.693 (R$ 46/m² · 628 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.525/mês · IPTU R$ 7.860/mês
Comprar custa ~R$ 69.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.