R$ 4.831/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.631/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 701 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.288 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.831 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.631 |
A conta: R$ 599.000 ÷ 124 m² = R$ 4.831/m²; 4.831 ÷ 4.631 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Subiu ▲ 1,7 % desde : era R$ 589.000
132 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Alzira Maria Ferreira, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alzira Maria Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vendo MARAVILHOSA CASA DUPLEX, independente, nova, confortável e moderna, ambientes planejados, com aproximadamente 124m² de área construída, Ideal para sua residência ou investimento, assim constituída:
PRIMEIRO PAVIMENTO funcional com sala ampla para dois ambientes, elegante lavabo com acabamento sofisticado, cozinha planejada com armários, pia e bancada em granito, área de serviço coberta com lavanderia externa, perfeito para lazer ou jardinagem, e garagem com vagas para 2 veículos pequenos em linha;
SEGUNDO PAVIMENTO acesso a área íntima por escada em granito com lindo corrimão em inox, com 2 quartos sendo todos os 2 suítes, 1 com sacada, pisos laminados proporcionando conforto e sofisticação,
Projeto arrojado, inteligente e bem distribuído; ambientes iluminados e bem ventilados; maravilhoso acabamento.
Localizado no Santa Mônica em BHte MG, bairro valorizado de predominância residencial, tranquilo, na região próximo da Lagoa da Pampulha, conhecido por sua infraestrutura, serviços e qualidade de vida. Próximo a comércio, escolas, transporte público e serviços. Ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade.
Preço: R$ 599.000,00 negociação flexível com facilidade de pagamento, podendo ser o mesmo através de financiamento e utilizando FGTS. Atendimento com suporte de correspondentes bancários
Estuda a possibilidade de aceitação de imóvel de menor valor na negociação
Acesse o link INFORMATIVO e saiba mais: http://www.ramonjmedeiros.cim.br/codigo_submit/VFP2511589
O MÓVEL ESTÁ DESOCUPADO LIVRE DE PESSOAS E COISAS, LIBERADO PARA A PRONTA ENTREGA.
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O ANUNCIANTE RAMON J. MEDEIROS ATENDENDO A SOLICITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO SE RESERVA AO DIREITO DE ALTERAR O ANÚNCIO, CONDIÇÕES E PREÇO APRESENTADOS A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO.
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Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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132 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.389 (R$ 27/m² · 124 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 93–155 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 23/09/2026 | R$ 589.000 | 124 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 599.000 | 124 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 599.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.