R$ 17.473/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.014/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (372 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.473 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.014 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 105% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 372 m² = R$ 17.473/m²; 17.473 ÷ 17.014 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.640 + IPTU R$ 2.200 por mês
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 375 m², localizada em um dos endereços mais valorizados do bairro Funcionários. O elevador tem acesso direto ao segundo pavimento, e o prédio conta com apenas uma unidade por andar, garantindo total exclusividade.
No primeiro nível, uma ampla sala para três ambientes, com ar-condicionado e piso em mármore, cria um espaço elegante e acolhedor. Lavabo, cozinha moderna com ilha central, marcenaria planejada e acabamentos de alto padrão. Área de serviço independente e dependência completa para funcionários. São quatro suítes espaçosas, todas climatizadas duas delas com closet.
O segundo pavimento oferece uma confortável sala de TV para três ambientes, lavabo e uma suíte com varanda adaptada para escritório. O destaque fica para o espaço gourmet, ideal para receber, equipado com churrasqueira e integrado a uma área externa generosa com hidromassagem privativa, vista panorâmica e total privacidade.
A cobertura dispõe de quatro vagas de garagem, sendo duas livres e equipadas com ponto de recarga para carro elétrico.
O edifício oferece uma estrutura completa de lazer: piscinas aquecidas (adulto e infantil), academia, sauna, espaço gourmet com chopeira, salão de festas e área kids. Portaria virtual com zelador presencial durante o dia. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 65.900 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.640/mês · IPTU R$ 2.200/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 6.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.