R$ 6.201/m²
IPTU R$ 805 por mês
Rua Olinda Ferreira Lopes, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão / Depósito / Armazém, este prédio de 02 pisos é uma excelente oportunidade de investimento! Localizado em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG, o espaço está alugado para a renomada academia BOD Fit por R$35.000,00 por mês.
No andar térreo, você encontrará uma recepção, um amplo salão de ginástica, banheiros masculino e feminino, 03 salas de avaliação e um salão de dança. Todo o equipamento da academia é novo e de alta qualidade, proporcionando um ambiente moderno e agradável para os frequentadores.
O piso laminado e porcelanato trazem sofisticação ao espaço, enquanto o segundo piso, localizado ao nível da avenida Guarapari, pode ser utilizado como estacionamento, garantindo praticidade para os clientes da academia.
Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel de qualidade, com um inquilino sólido e um retorno financeiro garantido. Agende uma visita e venha conferir de perto todas as vantagens que este prédio tem a oferecer! CODIGO: MUS385011
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 71.350/mês · Alugar ~R$ 52.350/mês
Comprar este
~R$ 71.350 /mês
~R$ 70.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.550, ~R$ 16.700 pagam o imóvel e ~R$ 53.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 805/mês
entrada R$ 1.502.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.300 + cartório até ~R$ 165.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 52.350 /mês
R$ 51.532 (R$ 43/m² · 1.211 m²)
Média de 51 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 805/mês
Comprar custa ~R$ 19.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 7.510.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.