R$ 2.600/m²
Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 12 por mês
Rua dos Goitacazes, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 ALUGUEL – SALA COMERCIAL NO CENTRO – 50 m²
Excelente sala comercial localizada no Centro de Belo Horizonte, ideal para escritórios, consultórios e diversas atividades profissionais.
📐 Características do imóvel
🔹 50 m²
🔹 1 banheiro
🔹 Sala ampla e bem iluminada
🔹 Possibilidade de anexar outra sala para ampliar o conjunto
📍 Localização privilegiada
Situada na esquina da Rua Goitacazes com Rua da Bahia, uma das regiões mais estratégicas do Centro. A poucos instantes de:
Padarias
Estacionamentos
Paradas de ônibus
Shoppings
Farmácias
Restaurantes
Próxima à Av. Afonso Pena e a apenas 5 minutos do Shopping Cidade.
🏢 Infraestrutura do edifício
Portaria 24h
Circuito interno de câmeras
Sistema de segurança e alarme
02 elevadores
12 pavimentos
Elevador para mais praticidade no dia a dia
🔒 Informações importantes
É necessário contratar seguro contra incêndio para a locação.
Valores e informações podem ser alterados sem aviso prévio. Favor confirmar com nosso setor de locação e vendas.
📞 Agende já sua visita! 📱 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
205 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.650/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês
Comprar este
~R$ 1.650 /mês
~R$ 1.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.200, ~R$ 290 pagam o imóvel e ~R$ 910 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 26.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.900 + cartório até ~R$ 2.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.250 /mês
R$ 800 (R$ 16/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 290.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 130.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.