O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serrano, por R$ 509.286, 2 quartos.
R$ 9.260/m² · comum no bairro
Pedidos: 640 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 197 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 640 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.720 e R$ 9.508 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m² 640 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.260 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 197 escrituras de apartamentos este anúncio: 74% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.321 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 640 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Baixou ▼ 22,4 % desde : era R$ 656.500
Rua Imperial, Serrano, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCELENTE APARTAMENTO EM PREDIO INDIVIDUAL COM ACABAMENTO DE ALTO LUXO NA MELHOR LOCALIZACAO DO BAIRRO SERANO EM BELO HORIZONTE, TORRE UNICO COM ELEVADOR, VISTA DEFINITIVA, LAZER COMPLETO COM PISCINA, PRAINHA, SOLAIUM, SALAO DE FESTAS, CHHURRASQUEIRA, ESPACO VERDE, PLAYGROUND, SAUNA E ACADEMIA. SENDO SALA PARA DOIS AMBIENTES, VARANDA GOUMET, DOIS QUARTOS AMPLOS E AREJADOS, SENDO UMA SUITE, BANHEIRO SOCIAL COM REVESTIMENTO, COZINHA ESTILO AMERICANA, BANCADA EM GRANITO, AREA DE SERVICO CONJULGADA. CONDICAO DE PAGAMENTO: A VISTA, FINANCIADO, PODE USAR FGTS,ENTRADA PARCELADO ENTREGA NOVEMBRO DE 2028. 1 VAGA DE GARAGEM DEMARCADA. CONTATOS:/ / / /
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
253 parecidos no Serrano apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 509.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 101.857 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.798 (R$ 51/m² · 55 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 30/06/2026 | R$ 656.500 | 69 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 01/07/2026 | R$ 656.500 | 70 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 11/07/2026 | R$ 676.539 | 69 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 509.299 | 69 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 509.299 | 55 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 509.284 | 55 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 509.286 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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