R$ 36,73/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Alto Barroca: R$ 32,19/m²/mês
Pedidos: 31 apartamentos para alugar no Alto Barroca em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 apartamentos para alugar no Alto Barroca pede entre R$ 26,41 e R$ 38,84 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,59 e R$ 46,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,59 e R$ 46,67 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 36,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,19 |
A conta: R$ 3.306 ÷ 90 m² = R$ 36,73/m²/mês; 36,73 ÷ 32,19 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Alto Barroca em 5 sites.
R$ 3.614 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 8
16 parecidos no Alto Barroca ↓
Rua Viamão, Alto Barroca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Viamao →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
90 m²3 quartos1 banheiro1 vaga Aceita pet
Localizado no bairro Alto Barroca, este apartamento de 90 metros quadrados é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades.
Com um total de 3 quartos, o imóvel oferece espaço suficiente para acomodar famílias ou pessoas que precisam de ambientes adicionais para trabalho ou lazer. Além disso, o apartamento permite a presença de animais de estimação, tornando-o ideal para quem possui pets e deseja um lar acolhedor tanto para si quanto para seus companheiros de quatro patas. O bairro Alto Barroca é conhecido por sua tranquilidade e proximidade a serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia. Este imóvel reúne características que atendem a diferentes necessidades, oferecendo conforto e funcionalidade em um único lugar. 3 quartos amplos, sala para 2 ambientes, banheiro social reformado, cozinha com armários, área de serviço de DCE, esquadrias de alumínio, garagem livre e coberta. Câmeras de segurança e sistema de alarme. Excelente localização!
Itens disponíveis Box, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Armários na cozinha, Área de serviço, (locação com ou sem mobília)
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.306 (R$ 37/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.306/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 3.306/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.306/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.