R$ 6.042/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.222/m²
Pedidos: 712 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 712 apartamentos à venda no Planalto pede entre R$ 5.205 e R$ 7.536 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.402 e R$ 8.895 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.402 e R$ 8.895 por m² 712 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.042 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.222 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A conta: R$ 290.000 ÷ 48 m² = R$ 6.042/m²; 6.042 ÷ 6.222 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 712 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 150 por mês
Subiu ▲ 1,4 % desde : era R$ 286.000
Rua Senador Campos Vergueiro, Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Senador Campos Vergueiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vendo ÁREA PRIVATIVA com aproximadamente 50m², acabamentos cerâmicos, porcelanato e granito no Bairro PLANALTO senda ela constituída por 2 quartos amplos e espaçosos, sala para dois ambientes com amplo espaço projetado para acomodar áreas de jantar e estar, banho social com box blindex, cozinha com pia em granito, área de serviço com divisória da cozinha, área privativa no fundo ideal para criação de espaço gourmet ou de lazer; 1 vaga de garagem individual e demarcada.
IMÓVEL DESOCUPADO, LIVRE DE PESSOAS E COISAS... A ESPERA DO NOVO MORADOR.
O PLANALTO é um exemplo de localidade que combina tranquilidade residencial com a conveniência de um centro urbano em crescimento, sendo um dos locais mais desejados para se viver na região; é um bairro de classe média com uma infraestrutura comercial bem desenvolvida e diversificada, tornando-se uma referência na região Norte da capital mineira e possui:
Localização estratégica pois está situado entre o Vetor Norte e a Lagoa da Pampulha, o que lhe confere fácil acesso às principais avenidas da cidade, como a Av. Cristiano Guimarães e a Av. Olímpio Mourão Filho.
Área verde, abrigando a Mata do Planalto, uma das últimas grandes áreas verdes da cidade, com mais de 200 hectares, 20 nascentes e diversas espécies de fauna e flora, cuja preservação é uma pauta importante para a comunidade local. A área é alvo de debates entre a comunidade, que luta por sua preservação como parque, e a especulação imobiliária. Educação e lazer, pois possui escolas estaduais de referência, como a EE Prof. Alberto Levy e a EE Rui Bloem e parque municipal.
Preço R$ 290.000,00
Utilize seu FGTS e financiamento através do plano do governo MINHA CASA MINHA VIDA, que possui uma das menores taxas de juros do mercado, além da concessão de subsídio para alguns casos.
IPTU Isento.
Taxa de condomínio: R$150,00 inclui consumo de água.
Os valores poderão sofrer aumentos sem prévio aviso.
Acesse o link INFORMATIVO e assista ao vídeo: http://www.ramonjmedeiros.cim.br/codigo_submit/VF2511288
O MÓVEL ESTÁ DISPONÍVEL PARA A ENTREGA IMEDIATA.
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O ANUNCIANTE RAMON J. MEDEIROS SE RESERVA AO DIREITO DE ALTERAR O ANÚNCIO, CONDIÇÕES E PREÇO APRESENTADOS A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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125 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.903 (R$ 40/m² · 48 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 286.000 | 48 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 286.000 | 50 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 286.000 | 48 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 290.000 | 48 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 290.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.