R$ 12.281/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Village Terrasse I: R$ 13.363/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (570 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I pede entre R$ 11.539 e R$ 13.625 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.281 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.363 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.000.000 ÷ 570 m² = R$ 12.281/m²; 12.281 ÷ 13.363 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
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Rua das Acácias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 4 quartos e 570 m² a venda no condomínio Village Terrasse- Nova Lima/MG
Casa construída com 570 m2 Lote de 1.600m2 Na parte de cima 4 quartos , sendo 1 suite com marcenaria da ORNARE Banheiro social Na parte de baixo Sala para 2 ambientes com lareira e pé direito alto Escritório Sala de jogos Lavabo 5 banheiros Cozinha ampla com armários da LINEA DORO DCE com banheiro amplo Área de serviço grande Quintal com árvores frutíferas como limão, jaboticaba Piscina Quadra futebol com trave oficial 2 canil Depósitos Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza E uma vista definitiva maravilhosa Energia Fotovoltaica.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 65.750 /mês
~R$ 65.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.750, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 210.000 + cartório até ~R$ 154.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 7.000.000.
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