R$ 19.512/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.055/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.512 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.055 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 82 m² = R$ 19.512/m²; 19.512 ÷ 19.055 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 950 por mês
107 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Sapucaia, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sapucaia →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento a venda no bairro Vale do Sereno, 2 quartos sendo 1 suite, com 82m² de area contruida, excelente localização, proximo ao Colegio Bernoulli.
Sofisticação, conforto e localização privilegiada definem este apartamento impecável no coração do Vale da Sereno, um dos bairros mais desejados da região metropolitana. Rua tranquila, arborizada e segura, em frente ao Colégio Bernoulli e próximo aos melhores cafés, supermercados, farmácias, hospitais e restaurantes do bairro.
DIFERENCIAIS Apartamento recém mobiliado, com armários sob medida novos em todos os ambientes. Projeto moderno e funcional, pronto para morar imediatamente. Vista ampla e definitiva, em andar alto. Acabamentos de alto padrão e excelente iluminação natural
ÁREA SOCIAL Sala ampla para dois ambientes, com living integrado e vista privilegiada. Cozinha americana com armários planejados, cooktop, coifa, forno e geladeira. Bancada com cadeiras, mesa de jantar completa e área de serviço com armários. Sofá e rack de home theater inclusos
ÁREA INTIMA: 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com armários sob medida e excelente ventilação. Banheiros com revestimento em porcelanato e detalhes contemporâneos.
GARAGEM : 2 vagas amplas e confortáveis, com fácil acesso e excelente área de manobra
INFRAESTRUTURA Edifício novo, com portaria 24h, circuito interno de câmeras e portões eletrônicos. Controle de acesso, segurança perimetral e alarme monitorado
LAZER COMPLETO Piscina aquecida, academia moderna e equipada, espaço gourmet completo, salão de festas, playground e jardins planejados.
Disponível para venda ou locação Mais informações e visitas mediante agendamento. -
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
107 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 950/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 6.380 (R$ 78/m² · 82 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 950/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.