R$ 7.397/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 89% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 664 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 664 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 664 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 89% mais por m² que as casas do bairro | 7.397 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.918 |
A conta: R$ 2.145.000 ÷ 290 m² = R$ 7.397/m²; 7.397 ÷ 3.918 = 1,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 664 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.918/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 243 por mês
171 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua São Mateus, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Mateus →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear 400 m² valor R$ 2.145.000,00 no Sagrada Família.
- 01 Sala de estar, piso em porcelanato, lustre e iluminação;
- 01 Sala de TV, piso em porcelanato e iluminação;
- 04 Suítes com armários, piso em porcelanato, banheiros bancada e piso em granito, espelho, box e iluminação;
- Sala de jantar com espelho, lustre, piso e granito e com iluminação;
-Banheiro social
- Cozinha com ilha, bancada e piso e granito, armários, cook top, Coifa e iluminação;
- Área gourmet toda montada;
- DCE;
- Quintal;
- 03 Vagas cobertas;
Casa linear alto padrão, toda reformada, captação de água de chuva com reservatório de 10k litros, aquecimento solar com excelente localização no bairro Sagrada Família, próximo de comércios, escolas e ponto de Ônibus.
Os preços e informações exibidos são aproximados e poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Utilbrás.
Comodidades Varanda · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
171 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.400/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 20.400 /mês
~R$ 20.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.145.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.150, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 243/mês
entrada R$ 429.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.350 + cartório até ~R$ 47.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.217 (R$ 28/m² · 290 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 217–363 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 243/mês
Comprar custa ~R$ 11.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.145.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.145.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.