R$ 39,45/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Lúcia: R$ 35,99/m²/mês
Pedidos: 61 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (507 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 61 casas para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 28,57 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,15 por m² ao mês 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 39,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 35,99 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 507 m² = R$ 39,45/m²/mês; 39,45 ÷ 35,99 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 20.052 por mês no total IPTU R$ 52
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 16.000
Rua Kepler, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Kepler →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel à Venda: Casa de Alto Padrão com 507m² em Localização Privilegiada! Localização:
- A poucos minutos do Shopping Falls;
- Vizinhança com diversos estabelecimentos comerciais;
- Fácil acesso, com vias planas e bem cuidadas, paralela à Avenida Bento Simão.
Características da Propriedade: Com 507m² de área construída, o imóvel é distribuído em dois pavimentos, com acabamentos de alto padrão e recursos modernos que garantem praticidade e elegância. 1º Pavimento:
- Ampla sala de estar, com três ambientes distintos e piso em porcelanato de alta qualidade;
- Sala de home-cinema;
- Três suítes bem distribuídas, com excelente aproveitamento de espaço;
- Cozinha gourmet com armários planejados, ideal para quem aprecia um bom espaço culinário;
- Adega climatizada, perfeita para os apreciadores de vinhos;
- Área de serviço independente e dependência completa de empregada;
- Espaço gourmet integrado ao jardim, ideal para confraternizações;
- Piscina com cascata, iluminação em LED e hidromassagem, complementada por jardins bem cuidados.
2º Pavimento:
- Escritório privativo, perfeito para quem precisa de um home office;
- Estar íntimo, um ambiente aconchegante para relaxamento;
- Suíte master com amplo closet, escritório, banheira de hidromassagem, estar íntimo e varanda privativa;
- Suíte júnior com cozinha, quarto, varanda e banheiro.
Destaques Adicionais:
- Sistema de aquecimento solar para os banheiros e piscina, com suporte a gás e energia elétrica;
- Poço artesiano exclusivo para abastecimento dos banheiros;
- Sistema de monitoramento por câmeras e segurança eletrônica, proporcionando tranquilidade e segurança;
- Garagem com capacidade para até 5 veículos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.700/mês · Alugar ~R$ 20.050/mês
Comprar este
~R$ 36.700 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 52/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.050 /mês
R$ 20.000 (R$ 39/m² · 507 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 52/mês
Comprar custa ~R$ 16.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2026 | 23/09/2026 | R$ 16.000/mês | 507 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 20.000/mês | 507 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.