R$ 11.194/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.350 + IPTU R$ 473 por mês
Rua Alessandra Salum Cadar, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de conjunto de salas no Buritis, 3 salas, BH, MG
Se você está em busca de um espaço comercial amplo, moderno e bem localizado, esta é a oportunidade perfeita para você! Este conjunto de salas no Buritis oferece 101,80m² de área construída, 67,57m², de área interna, distribuídos em 3 salas espaçosas, 3 banheiros e uma copa, proporcionando todo o conforto e praticidade que você precisa para o seu negócio. E mais uma sala de escritório, para atendimento administrativo.
Além disso, o imóvel conta com 3 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas, facilitando o acesso e a comodidade para você e seus clientes. E o melhor de tudo: as salas possuem uma vista privilegiada para a natureza, garantindo um ambiente tranquilo e inspirador para o seu trabalho.
Localizado próximo à área comercial da avenida Mario Werneck, este imóvel já alugado é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno garantido. As salas estão em estado de novas, com alto padrão de qualidade e prontas para receber o seu negócio.
Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita e venha conferir de perto todas as vantagens e benefícios que este conjunto de salas pode oferecer para você. Aproveite esta oportunidade única e faça um excelente negócio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.850/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 8.850 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 473/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 3.682 (R$ 55/m² · 67 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 473/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.