R$ 14.540/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (337 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 83 apartamentos à venda no Portal do Sol (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.540 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.000 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 337 m² = R$ 14.540/m²; 14.540 ÷ 10.000 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 10.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 500 por mês
44 parecidos no Portal do Sol ↓
Avenida Portal do Sol, Portal do Sol, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Condomínio Portal Do Sol
Esta residência de alto padrão impressiona desde o primeiro olhar, com sua arquitetura contemporânea e imponente, marcada por linhas modernas e acabamentos de excelência. A escadaria que conduz à entrada principal anuncia a sofisticação dos ambientes internos, escada em mármore e corrimão em aço inox, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, funcionalidade e requinte.
Área privativa distribuídos de forma inteligente, a casa conta com amplos espaços integrados, banhados por luz natural e revestidos com materiais nobres. O hall social conduz à sala de estar com pé-direito duplo e janelas amplas que emolduram a paisagem verde ao redor, criando uma atmosfera de amplitude e serenidade. A cozinha, moderna e totalmente equipada, apresenta ilha central em mármore, eletrodomésticos embutidos e integração perfeita com o espaço gourmet. Ainda no primeiro pavimento contém 01 quartos com suíte.
Na área íntima, são quatro quartos, sendo uma suíte que traduzem conforto e privacidade. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com varanda e closet espaçoso e banheiro elegante, de linhas limpas e acabamento em mármore. Todos os quartos contêm janelas e portas automatizadas, banheiros com armários e box.
O lazer é outro destaque: a área externa convida a momentos de descontração e convivência, com piscina ampla espaço gourmet completo, ideal para receber familiares e amigos com sofisticação.
Com quatro vagas de garagem e projeto pensado em cada detalhe, esta casa reúne design, conforto e exclusividade em um dos endereços mais valorizados da região.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
Comodidades Piscina · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.150/mês · Alugar ~R$ 19.900/mês
Comprar este
~R$ 47.150 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.900 /mês
R$ 18.785 (R$ 56/m² · 337 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 252–422 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 27.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 4.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.