R$ 7.556/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.807/m²
Pedidos: 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m² 1.154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.807 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 408.000 ÷ 54 m² = R$ 7.556/m²; 7.556 ÷ 5.807 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.154 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 150 por mês
Subiu ▲ 2,0 % desde : era R$ 400.000
269 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Canoeiros, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Canoeiros →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 Quartos à Venda, 54m², Santa Mônica, próximo à Rua Érico Verissimo
Apartamento - 2 Quartos - 1 Vaga - Elevador - Santa Mônica
Sala ampla para dois ambientes ; 2 quartos amplos e arejados, piso em porcelanato com varanda; Banheiro social com bancada em granito, cuba da pia embutida; Cozinha americana com linda pia e bancada em granito ; 1 Vaga; Área total 54m², metragem aproximada;
Localização Privilegiada 930 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 4 minutos do Green Plaza Shopping (bem como Mineirão Atacarejo, Lojas Redes, Droga Clara e demais lojas), 3 minutos da Avenida Deputado Anuar Menhem e da Avenida Guarapari bem como todo o Polo Gastronômico, 4 minutos da Rua Augusto dos Anjos e todo o comércio do bairro, 5 minutos Avenida Dom Pedro I, 6 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 10 minutos da UFMG, 13 minutos do Colégio Militar, bem próximo à todo o comércio no bairro. 460 metros do ponto de ônibus da linha 645 e 550 metros da linha 618.
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Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
269 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 408.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 81.600 (20%) + ITBI ~R$ 12.250 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.647 (R$ 49/m² · 54 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 910.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 400.000 | 54 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 408.000 | 54 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.