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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dona Clara, por R$ 1.700.000, 4 quartos.
R$ 6.693/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.677/m²
Pedidos: 266 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 266 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m² 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 6.693 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.677 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 254 m² = R$ 6.693/m²; 6.693 ÷ 5.677 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 323 por mês
Rua Leopoldina Cardoso, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa - 4 Quartos sendo 2 suítes - 6 Vagas 255m²- Bairro Dona Clara
Casa maravilhosa no coração do bairro Dona Clara; Sala ampla de estar com rebaixamento em gesso, iluminação indireta com led e dicroicas, painel planejado; Sala de jantar com rebaixamento em gesso, iluminação indireta; 4 Quartos sendo 2 Suítes todos com armários planejados, rebaixamento em gesso e iluminação indireta com led e/ou dicroicas; Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba dupla em apoio, armário planejado, box em blindex 8mm e rebaixamento em gesso com iluminação em dicroicas; Banheiro Social com bancada em granito, cuba em apoio, armário planejado, box em blindex 8mm e rebaixamento em gesso; Cozinha com bancada em granito, armários planejados, rebaixamento em gesso e iluminação com led e dicroicas; Lavabo; Lavanderia bem ventilada, separada da cozinha, bancada em granito, tanque em inox, rebaixamento em gesso e iluminação com luminária de led; Despensa com armário planejado; 6 Vagas de garagem; Área total 255m² , aproximadamente;
Localização Privilegiada 350 metros da Avenida Sebastião de Brito, 950 metros da Avenida Cristiano Machado, 3 minutos da Rua Izabel Bueno, 5 minutos do Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo, 7 minutos do Minas Shopping, 10 minutos da UFMG bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, bem próximo de todo o comércio do bairro como Padarias, Supermercados entre outros. 800 metros do Colégio do Dona Clara e 900 metros do Colégio Batista Getsêmani.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Dona Clara casa, 191–318 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.300/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 16.300 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 323/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.920 (R$ 19/m² · 254 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 323/mês
Comprar custa ~R$ 11.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.