R$ 13.374/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (486 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.374 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.941 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 486 m² = R$ 13.374/m²; 13.374 ÷ 15.941 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 6.689 + IPTU R$ 3.624 por mês
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Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Alto Luxo à Venda – 4 Suítes – 5 Vagas – Vila da Serra
Com ambientes amplos, acabamentos de alto padrão e uma varanda gourmet espetacular, o imóvel combina conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe.
Detalhes do Imóvel
Varanda gourmet em formato de “V”, equipada com churrasqueira, telas de proteção e fechamento em vidro, permitindo excelente entrada de luz natural Sala ampla, com teto rebaixado, iluminação em LED e espaço ideal para receber amigos e familiares Cozinha moderna com armários planejados, bancada em ilha e coifa 4 suítes amplas, todas com armários planejados, sendo a suíte master com hidromassagem Banheiros com acabamento sofisticado, box em vidro, espelhos e armários sob medida DCE completo e lavabo 3 salas integradas, 2 varandas e amplas janelas que garantem ventilação e luminosidade natural 5 vagas de garagem cobertas e demarcadas
Diferenciais
Ambientes espaçosos e bem iluminados Varanda gourmet ampla e funcional Suíte master com banheira de hidromassagem Projeto luminotécnico e marcenaria de alto padrão Privacidade e conforto em todos os cômodos
Estrutura do Prédio
Prédio de alto padrão, com fachada 100% revestida Elevador social e de serviço Portaria 24 horas com controle de acesso Salão de festas e espaço gourmet Piscina, academia completa e sauna Ambientes comuns decorados e climatizados
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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59 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 71.400/mês · Alugar ~R$ 45.300/mês
Comprar este
~R$ 71.400 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.689/mês · IPTU R$ 3.624/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 45.300 /mês
R$ 35.000 (R$ 72/m² · 486 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 364–608 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 6.689/mês · IPTU R$ 3.624/mês
Comprar custa ~R$ 26.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 6.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.