R$ 13.361/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.499/m²
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (598 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.818 e R$ 17.376 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.361 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.499 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 140% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 7.990.000 ÷ 598 m² = R$ 13.361/m²; 13.361 ÷ 12.499 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.777 + IPTU R$ 756 por mês
Rua Zodíaco, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Zodiaco →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos suítes, mobiliado com academia, hidromassagem e piscina à venda, no bairro Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Excelente Apartamento Duplex - Apartamentos com pé direito duplo e janelas do piso ao teto.
1° Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, todo revestido em piso mármore travertino lavabo, cozinha integrada, área de serviço, dependência completa de empregada, sala de estar, home, adega, varanda com espaço gourmet, fire pit na varanda e piscina com uma vista espetacular.
2° Pavimento: 4 quartos, sendo 4 suítes com closet com DESTAQUE para uma master gigante com duplo closet Sr. e Sra., banheiro Sr. e Sra. com hidromassagem e escritório.
Imóvel com pré-disposição para ar condicionado, janelas com proteção acústica e tomadas USB e portaria 24h.
Projeto inovador e imponente, localizado no coração do Santa Lúcia, próximo a todo tipo de comércio.
Prédio com guarita, medidores de água e gás individualizados, lazer com piscina, espaço gourmet, academia.
Apresentando este imponente apartamento em Belo Horizonte, localizado no nobre bairro de Santa Lúcia. Construído em 2023, este moderno empreendimento oferece uma oportunidade única de adquirir um apartamento de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Com uma localização privilegiada, este apartamento proporciona fácil acesso a diversos serviços e comodidades, como shoppings, restaurantes, hospitais e escolas renomadas. Sua área total de 598 m² e a qualidade dos materiais utilizados na construção garantem amplos espaços e um alto nível de acabamento, proporcionando conforto e elegância. Ocupado atualmente pelo proprietário, este imóvel pode ser adquirido sem a necessidade de reformas.
Estrutura do Bairro Santa Lúcia:
Rodeado por algumas das principais vias da região, como a Avenida Raja Gabáglia, a Avenida Nossa Senhora do Carmo e a Avenida Barão Homem de Melo, o bairro Santa Lúcia possui uma estrutura de serviços completa.
É possível encontrar supermercados como o Supernosso e o EPA, além de diversas lojas de conveniência e farmácias. Há também diversas agências bancárias, incluindo as principais instituições financeiras do país.
Para quem busca serviços de saúde, a região conta com ótimos hospitais, como o Hospital São Francisco e o Hospital Madre Teresa, além de clínicas e consultórios médicos. O Santa Lúcia possui ainda lojas de vestuário, academias, salões de beleza, entre outros estabelecimentos.
Não perca a chance de conhecer pessoalmente este fantástico apartamento e descobrir todos os detalhes que o tornam o lar perfeito para você e sua família. Agende sua visita agora mesmo e mergulhe nesta oportunidade única de investimento.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 79.600/mês · Alugar ~R$ 43.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 79.600 /mês
~R$ 75.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.050, ~R$ 17.750 pagam o imóvel e ~R$ 57.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.777/mês · IPTU R$ 756/mês
entrada R$ 1.598.000 (20%) + ITBI ~R$ 239.700 + cartório até ~R$ 175.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 43.900 /mês
R$ 39.384 (R$ 66/m² · 598 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 448–748 m² e 4 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
condomínio R$ 3.777/mês · IPTU R$ 756/mês
Comprar custa ~R$ 35.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.