R$ 23.000/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.103/m²
Pedidos: 974 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (231 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 974 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.611 e R$ 23.038 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.611 e R$ 23.038 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.103 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.313.000 ÷ 231 m² = R$ 23.000/m²; 23.000 ÷ 19.103 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 2.200 por mês
297 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jatobá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jatoba →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Duplex de Alto Luxo no Edifício Miró · Vale do Sereno, Nova Lima
Apresentamos este deslumbrante apartamento duplex com 4 amplas suítes, localizado no sofisticado Edifício Miró, no cobiçado bairro Vale do Sereno, em Nova Lima · um dos endereços mais valorizados e exclusivos da região metropolitana de Belo Horizonte.
Com uma vista espetacular para as montanhas, o imóvel oferece ambientes elegantes, luminosos e integrados, além de uma varanda generosa que convida a momentos de contemplação e bem-estar.
Destaques do apartamento:
4 suítes espaçosas, modernas e bem iluminadas
Planta inteligente com ambientes sofisticados e funcionais
Varanda panorâmica com vista privilegiada
Acabamentos nobres e de alto padrão
O Edifício Miró é sinônimo de sofisticação e exclusividade, oferecendo lazer completo dignos de um resort particular:
Piscina coberta aquecida
Piscina externa com borda infinita e vista espetacular
Piscina infantil
Ofurô e sauna para relaxamento total
Quadra poliesportiva
Academia equipada com aparelhos de última geração
Espaço gourmet completo e mobiliado
Salão de festas imponente com pé-direito duplo e decoração sofisticada
Salão de jogos e brinquedoteca planejada
Portaria blindada com segurança 24 horas
Viva com conforto, segurança e exclusividade, em um empreendimento que une design contemporâneo, luxo e a tranquilidade da natureza.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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297 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.900/mês · Alugar ~R$ 25.850/mês
Comprar este
~R$ 53.900 /mês
~R$ 49.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.313.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.900, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 2.200/mês
entrada R$ 1.062.600 (20%) + ITBI ~R$ 159.400 + cartório até ~R$ 116.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.850 /mês
R$ 21.838 (R$ 95/m² · 231 m²)
Média de 110 aluguéis do mesmo tipo com 173–289 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 2.200/mês
Comprar custa ~R$ 28.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.313.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.313.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.