R$ 19.531/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.669/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (512 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 210 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 17.022 e R$ 22.867 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.531 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.669 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.000.000 ÷ 512 m² = R$ 19.531/m²; 19.531 ÷ 19.669 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 5.299 + IPTU R$ 553 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Desfrute do mais alto nível de conforto e exclusividade neste magnífico apartamento com 512 m², projetado para quem valoriza espaço, elegância e funcionalidade. A área social impressiona com uma ampla sala para quatro ambientes, piso em mármore branco, lareira a gás emoldurada em mármore preto e projeto luminotécnico que valoriza cada detalhe. A integração com a varanda gourmet · espaçosa, com churrasqueira e vista deslumbrante · torna este ambiente perfeito para receber. São cinco suítes amplas, todas com revestimento vinílico de madeira, persianas integradas e banheiros espaçosos. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com área para dois ambientes, banheiro revestido em mármore branco, closet com penteadeira e um completo sistema de organização. A cozinha é generosa e funcional, com acesso direto à área de serviço, quarto e banheiro de apoio. Há ainda lavabo, espaço kids, além de nove vagas de garagem e dois boxes privativos. O condomínio de alto padrão se destaca pela fachada revestida em granito e jardins exuberantes. Oferece segurança 24 horas e infraestrutura completa de lazer: piscina, academia, sauna, salão de festas e espaço gourmet, quadra, playground, trilha e até uma charmosa casa de madeira com deck panorâmico.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 99.800/mês · Alugar ~R$ 58.100/mês
Comprar este
~R$ 99.800 /mês
~R$ 93.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.950, ~R$ 22.200 pagam o imóvel e ~R$ 71.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.299/mês · IPTU R$ 553/mês
entrada R$ 2.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 300.000 + cartório até ~R$ 220.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 58.100 /mês
R$ 52.258 (R$ 102/m² · 512 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.299/mês · IPTU R$ 553/mês
Comprar custa ~R$ 41.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 10.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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