R$ 7.635/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 455 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (203 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 455 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro | 7.635 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.763 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 203 m² = R$ 7.635/m²; 7.635 ÷ 4.763 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.763/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 554 por mês
Rua Itapemirim, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itapemirim →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima Casa à Venda no Bairro Serra ? Conforto, Espaço e Localização Privilegiada em Belo Horizonte
Se você procura um imóvel espaçoso, funcional e muito bem localizado em Belo Horizonte, esta é a oportunidade perfeita! Situada no tradicional e valorizado bairro Serra, esta casa oferece conforto, praticidade e qualidade de vida para você e sua família.
Localizada em uma área estratégica, a poucos minutos do Centro e da região Centro-Sul da capital, a casa está próxima a uma ampla rede de comércios, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e hospitais. Além disso, possui fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Afonso Pena, Avenida do Contorno e Avenida dos Andradas.
Características do Imóvel:
Entrada independente para pedestres através de um portão lateral, e portão exclusivo para garagem, garantindo segurança e privacidade.
Garagem com 3 vagas lineares, ideal para quem possui mais de um veículo ou precisa de espaço extra.
Ampla área interna, com ambientes bem distribuídos e excelente ventilação natural:
4 salas espaçosas, que permitem diferentes usos e decorações, como:
Sala de TV
Sala de Estar
Sala de Estar/Hall de entrada
Sala de Jantar
Cozinha ampla, funcional e bem iluminada, com:
Bancadas em granito
Armários na parte inferior
Totalmente revestida em cerâmica
3 quartos confortáveis, com boa iluminação e ventilação natural, sendo:
1 Suíte com armário
Banheiros com barras de apoio adaptadas para acessibilidade
Área externa com lavanderia coberta e um quarto extra, que pode ser usado como dependência de empregada, escritório ou despensa.
Ótima oportunidade em Belo Horizonte, Serra. Casa residencial ocupada, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 4 salas e varanda gourmet. Área interna de 203 m² em terreno igual, frente, com despensa, escritório, área de serviço e infraestrutura completa: cabeamento estruturado, TV a cabo, internet, alarme, cerca elétrica, interfone, portão eletrônico, aquecimento elétrico, DCE, box de despejo, e jardim com quintal e gramado. Vagas de garagem: 3. Aceita financiamento e permuta. Localização estratégica com fácil acesso, IPTU de R$ 554,13 e condomínio zero. Um imóvel com alto padrão de acabamento em cerâmica, tacos e com várias comodidades para família.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 15.100 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 554/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.344 (R$ 31/m² · 203 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 152–254 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 554/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.