R$ 10.909/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 250 por mês
Alameda Conde do Rio Pardo, Conde, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Alameda Conde do Rio Pardo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa á venda 4 quartos, 4 suítes, 381,56m², Vila Conde, Nova Lima, Minas Gerais. Casa com porta pivotante, composta por sala para 2 ambientes com piso em mármore champagne veiado, com projeto luminotecnico, vista definitiva, todos os ambientes integrados, muito bem arejada. Composta por 4 quartos, 4 suítes, com armários planejados e vista definitiva. Corredor com 2 rouparias. Cozinha com bancada em granito e armários, área de serviço, DCE. Área gourmet com churrasqueira revestida em pastilha e armários, piscina com borda infinita , conta ainda com energia fotovoltaica e com energia solar. Garagem para 4 carros cobertos e Jardim. Localização: É uma área puramente residencial, para quem aprecia calmaria, natureza e silêncio, longe de movimentações intensas, como se encontra em uma região central ou em um bairro com comércio local muito diversificado. Portanto, na Vila do Conde você encontrará muitos vizinhos, espaços verdes e árvores. As principais vias na Vila do Conde são: Alameda Condé da Torre, Av. Reis Magos, Alameda Condé do Rio Pardo, Alameda Condes dos Arcos e a Alameda Condé de Águiar. Por meio delas você consegue chegar facilmente em outras regiões vizinhas. Bem no começo da Vila do Conde tem um restaurante muito acolhedor, chamado Restaurante Vila do Conde, sendo uma excelente opção para almoços e jantares. Agora, para as necessidades básicas do dia a dia, pela região ser extremamente residencial, você vai encontrar nos bairros vizinhos outras opções de comércio. Para chegar até eles, vá pelas vias que mencionamos anteriormente. A própria região oferece espaços verdes amplos e muito arborizados, para você praticar atividades físicas no seu dia a dia, seja sozinho(a) ou com familiares ou amigos. Uma sugestão é: corridas, caminhadas e passeios de bicicleta. **Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte um de nossos Corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Conde os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.600/mês · Alugar ~R$ 20.400/mês
Comprar este
~R$ 56.600 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.400 /mês
R$ 20.167 (R$ 37/m² · 550 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 412–688 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 36.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.