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anúncio em Zap Casa em Conde
R$ 6.000.000

R$ 10.909/m²

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 250 por mês

Mesmo preço desde .

12 parecidos no Conde ↓

Casa Conde 550 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas
Comodidades Piscina Portaria 24h Churrasqueira Salão de festas Ar-condicionado

Alameda Conde do Rio Pardo, Conde, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026

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Descrição

Casa á venda 4 quartos, 4 suítes, 381,56m², Vila Conde, Nova Lima, Minas Gerais. Casa com porta pivotante, composta por sala para 2 ambientes com piso em mármore champagne veiado, com projeto luminotecnico, vista definitiva, todos os ambientes integrados, muito bem arejada. Composta por 4 quartos, 4 suítes, com armários planejados e vista definitiva. Corredor com 2 rouparias. Cozinha com bancada em granito e armários, área de serviço, DCE. Área gourmet com churrasqueira revestida em pastilha e armários, piscina com borda infinita , conta ainda com energia fotovoltaica e com energia solar. Garagem para 4 carros cobertos e Jardim. Localização: É uma área puramente residencial, para quem aprecia calmaria, natureza e silêncio, longe de movimentações intensas, como se encontra em uma região central ou em um bairro com comércio local muito diversificado. Portanto, na Vila do Conde você encontrará muitos vizinhos, espaços verdes e árvores. As principais vias na Vila do Conde são: Alameda Condé da Torre, Av. Reis Magos, Alameda Condé do Rio Pardo, Alameda Condes dos Arcos e a Alameda Condé de Águiar. Por meio delas você consegue chegar facilmente em outras regiões vizinhas. Bem no começo da Vila do Conde tem um restaurante muito acolhedor, chamado Restaurante Vila do Conde, sendo uma excelente opção para almoços e jantares. Agora, para as necessidades básicas do dia a dia, pela região ser extremamente residencial, você vai encontrar nos bairros vizinhos outras opções de comércio. Para chegar até eles, vá pelas vias que mencionamos anteriormente. A própria região oferece espaços verdes amplos e muito arborizados, para você praticar atividades físicas no seu dia a dia, seja sozinho(a) ou com familiares ou amigos. Uma sugestão é: corridas, caminhadas e passeios de bicicleta. **Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte um de nossos Corretores.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.600/mês · Alugar ~R$ 20.400/mês

Comprar este

~R$ 56.600 /mês

~R$ 56.350

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 250/mês

entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000

Alugar um parecido

~R$ 20.400 /mês

R$ 20.167 (R$ 37/m² · 550 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 250/mês

Comprar custa ~R$ 36.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~55 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.000.000.

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