R$ 15.882/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.251/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (850 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 15.882 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.251 |
A conta: R$ 13.500.000 ÷ 850 m² = R$ 15.882/m²; 15.882 ÷ 19.251 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 1.500 por mês
90 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Alameda Estrela da Manha →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda 4 Quartos - Vale dos Cristais, Nova Lima - MG. Vale dos Cristais, Condomínio Nascentes - Casa com 850 m², reservatório de água para aproveitamento de chuva, todos os cômodos com ar split. Projeto luminotécnico externo e interno, pisos em madeira de demolição e mármore, toda em viga de aço aparente.
Primeiro Nível: Cozinha de apoio em granito, com fogão industrial, área de serviço, DCE em mármore, quarto de despejo, escritório com banho e mármore, junto a garagem e 100% independente.
Segundo Nível: Cozinha gourmet, sala intima com pé-direito duplo e parede de blindex, varanda com parapeito blindex, lareira centralizada a gás, bancada na cozinha com revestimentos chinês, ilha central com cooktop e coifa com interligação com cozinha do primeiro e segundo piso, jardim de inverno e lavabo.
Terceiro Nível: 4 Quartos sendo 2 Suítes e 2 semi-suite. Suíte master com banho duplo em mármore importado e bancada, banheira de hidro jacuzzi, closet duplo e sapateiro para casal. Semi suítes, uma para criança com iluminação de teto em LEDs, closet e banho em mármore, último quarto com home-theater e sistema de som.
Na parte superior Orquidário ,jardins, piscina aquecida ,sauna, fitness, sala intima e churrasqueira.
VALORES, CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO. AS IMAGENS ACIMA PODEM SE TRATAR DE IMAGENS REAIS DO CONDOMÍNIO E DA UNIDADE À VENDA, OU DA UNIDADE DECORADA, OU SE TRATAREM DE PERSPECTIVAS ILUSTRATIVAS QUE PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. A DECORAÇÃO, O MOBILIÁRIO, OS EQUIPAMENTOS, BEM COMO ALGUNS ACABAMENTOS NAS UNIDADES, PODEM NÃO FAZER PARTE DO IMÓVEL. SEMPRE CONSULTE UM DE NOSSOS CORRETORES.
Comodidades Piscina · Varanda · Salão de festas · Playground · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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90 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 130.650/mês · Alugar ~R$ 79.900/mês
Comprar este
~R$ 130.650 /mês
~R$ 126.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 126.850, ~R$ 30.000 pagam o imóvel e ~R$ 96.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 2.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 405.000 + cartório até ~R$ 297.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 79.900 /mês
R$ 76.119 (R$ 90/m² · 850 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 637–1.063 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 50.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 30.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.