R$ 9.236/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.995/m²
Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (628 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 587 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.324 e R$ 12.698 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 9.236 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.995 |
A conta: R$ 5.800.000 ÷ 628 m² = R$ 9.236/m²; 9.236 ÷ 9.995 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.400 por mês
Rua Professor Pedro Aleixo, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Pedro Aleixo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa no Belvedere, excelente localização, rua plana, área construída de 628m². Possui circuito de CFTV e alarme. Área externa reformada recentemente, projeto da Zilda e Anamaria Santiago. Pergolado em madeira e vidro com lareira ao ar livre e piscina aquecida com cascata, toda área externa com piso em mármore travertino. 1 Nível: Hall de entrada, salão para 03 ambientes, lavabo, home cinema, sala com lareira, jardim de inverno, sala de estar com adega climatizada e telão embutido no teto. Salas independentes divididas com painel de madeira e portas de correr. Cozinha gourmet com armários em estilo italiano integrado ao espaço gourmet com câmara frigorífera e forno à lenha de pizza. Área de serviço para um pátio externo com orquidário, canil e DCE. Suíte com banho amplo e acessível à um pátio externo com jabuticabeira. 2 Nível: Todo com piso em madeira original, 03 suítes sendo, a suíte máster ampla com terraço, sala íntima, closet, espaço de maquiagem e um banho. Todas as suítes com armários, forração em madeira nas paredes e piso em madeira original. 02 quartos de solteiro amplos e um banho social decorado com louças Retrô. Área íntima, um salão amplo com home cinema, biblioteca com espaço de leitura e meditação. Acabamento em madeira original. A escada que leva ao 2 nível possui uma proteção com ferragens em arabescos. Com vista para o primeiro nível. 3 vagas de garagem cobertas. **Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte um de nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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140 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.900/mês · Alugar ~R$ 38.050/mês
Comprar este
~R$ 55.900 /mês
~R$ 54.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.500, ~R$ 12.900 pagam o imóvel e ~R$ 41.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.400/mês
entrada R$ 1.160.000 (20%) + ITBI ~R$ 174.000 + cartório até ~R$ 127.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 38.050 /mês
R$ 36.633 (R$ 58/m² · 628 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 471–785 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.400/mês
Comprar custa ~R$ 17.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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