R$ 17.582/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 156% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 54 casas à venda no Sion em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (153 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 54 casas à venda no Sion (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.229 e R$ 10.983 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.229 e R$ 10.983 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 156% mais por m² que as casas do bairro | 17.582 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.868 |
A conta: R$ 2.690.000 ÷ 153 m² = R$ 17.582/m²; 17.582 ÷ 6.868 = 2,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Sion em 5 sites.
Média das casas à venda no Sion: R$ 6.868/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 500 por mês
Rua Panamá, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Panama →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Área Privativa com aproximadamente 267m² à Venda – 4 quartos, 4 suítes, 3 Vagas – Sion Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Área Privativa no Sion. Com aproximadamente 267m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala espaçosa para dois ambientes com piso em porcelanato Varanda ampla, envolvendo o apartamento com piscina privativa, excelente para criar uma varanda gourmet 4 quartos amplos com piso em vinílico de madeira, sendo uma com closet e outra com hidromassagem Cozinha ampla com piso em porcelanato e bancada em granito conjugada com a sala Lavabo com piso em porcelanato Área de serviço com tanque 3 vagas de garagem cobertas e em linha Infraestrutura do Condomínio Área total: 267 m² Área interna: 153 m² Área externa: 115 m² Academia Área gourmet Valores de condomínio e IPTU não são valores finais Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 26.250 /mês
~R$ 25.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.250, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 538.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.700 + cartório até ~R$ 59.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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