R$ 17.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 195% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 293 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 293 casas à venda no Prado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m² 293 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 195% mais por m² que as casas do bairro | 17.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.769 |
A conta: R$ 1.071.000 ÷ 63 m² = R$ 17.000/m²; 17.000 ÷ 5.769 = 2,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 293 anúncios do Prado em 5 sites.
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.769/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 400 por mês
Rua Lagoa Dourada, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lagoa Dourada →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à Venda – 2 Quartos (2 Suítes) – 2 Vagas – Prado Apartamento tipo com área privativa, moderno e bem distribuído. Ambientes claros, ventilados e acabamento de alto padrão. Ideal para quem busca conforto e praticidade em localização tranquila Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato Cozinha funcional com bancada em granito e piso em porcelanato Área de serviço independente Varanda arejada Lavabo 2 quartos, ambos suítes, com piso vinílico de madeira 2 vagas de garagem cobertas e paralelas Instalações para aquecimento solar Ambientes bem iluminados e ventilados Acabamentos em porcelanato e vinílico Estrutura do Prédio Fachada 100% revestida 1 elevador (não vai até a cobertura) 9 andares com 4 apartamentos por andar Sem portaria Sistema de alarme e câmeras Interfone Gás canalizado individual Água individualizada Sol da manhã e da tarde Área gourmet Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.950 /mês
~R$ 10.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.071.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.050, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 214.200 (20%) + ITBI ~R$ 32.150 + cartório até ~R$ 23.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.071.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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