R$ 7.753/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Barro Preto: R$ 11.107/m²
Pedidos: 584 apartamentos à venda no Barro Preto em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 241 vendas de apartamentos no Barro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 584 apartamentos à venda no Barro Preto pede entre R$ 5.989 e R$ 15.111 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.525 e R$ 18.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.525 e R$ 18.772 por m² 584 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.753 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.107 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 241 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.662 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 89 m² = R$ 7.753/m²; 7.753 ÷ 11.107 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 584 anúncios do Barro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 796 por mês
Subiu ▲ 6,2 % desde : era R$ 650.000
135 parecidos no Barro Preto ↓
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Augusto de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento reformado, decorado e MOBILIA super moderna na melhor localização de Belo Horizonte, perto de todo tipo de comércio.
O apartamento:
03 quartos, sendo 1 revertido em sala de TV os outros dois quartos com armários.
Banheiros com armários e box;
Cozinha planejada com armários e bancada;
Sala de jantar e sala de visitas;
Área de serviço;
Apartamento totalente reformado e com estrutura moderna planejada.
O prédio:
Elevador social e de serviço;
Câmeras de segurança;
Sistema de alarme;
Interfone;
Portão eletrônico;
Porteiro 24 hrs.
O bairro Barro Preto fica localizado em Belo Horizonte, próximo aos bairros Santo Agostinho, Prado e Carlos Prates. Confira mais informações abaixo!
Barro Preto conta com muitos pontos de interesse de Belo Horizonte! Você pode encontrar hospitais, tais como Hospital Felício Rocho, Maternidade Odete Valadares, Hospital Universitário São José, Prontocor, Hospital Vera Cruz e Hospital SOCOR; além de faculdades, tais como Faculdade de Ensino de Minas Gerais (FACEMG) e Instituto Belo Horizonte de Ensino Superior (IBHES).
O bairro também conta com museus, teatros ou arenas de shows, como Sala Minas Gerais e Centro Cultural Pio XII - Teatro.
O bairro Barro Preto é perigoso?
O bairro Barro Preto pode ser considerado um bairro muito seguro, com 100% das avaliações de moradores afirmando que é uma região segura. Além disso, 100% dos avaliadores afirmaram que o bairro possui ruas bem iluminadas e 80% avaliaram não ter risco de alagamentos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
135 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 796/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 3.639 (R$ 41/m² · 89 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 66–112 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 796/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 650.000 | 89 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/11/2026 | R$ 690.000 | 89 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.