R$ 16.969/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 12.129/m²
Pedidos: 95 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (162 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 95 casas à venda no Lourdes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.867 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.867 e R$ 24.242 por m² 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 16.969 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 12.129 |
A conta: R$ 2.749.000 ÷ 162 m² = R$ 16.969/m²; 16.969 ÷ 12.129 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Condomínio R$ 2.410 + IPTU R$ 1.297 por mês
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa de luxo 04 quartos no Lourdes:
Distribuição do imóvel: 01 suíte Master com closet 02 sem suítes, Um dos quartos foi transformado em escritório Sala para 03 ambientes com rebaixamento de teto e com projeto de iluminação e sonorização planejados; 04 quartos amplos com armários, rebaixamento de teto, iluminação planejada; Cozinha planejada, com bancadas em granito e excelentes armários com copa integrada; 04 banhos sendo 1 social com bancada em porcelanato, box blindex e armários, 02 suítes bancada em porcelanato, box blindex e armários, 1 lavabo com bancada em porcelanato, piso e revestimento em porcelanato. No outro lado da área privativa tem um SPA da RIOLAX pra 6 pessoas e uma área gourmet coberta com mesa pra 8 pessoas, - churrasqueira à gás, frigobar, cook top, adega de vinho. No outro lado tem um campinho de futebol coberto com tela e uma ampla lavanderia coberta. 04 vagas de garagem cobertas + 2 box de despejo
Valor de venda com mobília R$ 2.849.000,00 Prédio: com elevador, porteiro diurno, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e área verde.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.550/mês · Alugar ~R$ 11.150/mês
Comprar este
~R$ 29.550 /mês
~R$ 25.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.749.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.850, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.410/mês · IPTU R$ 1.297/mês
entrada R$ 549.800 (20%) + ITBI ~R$ 82.450 + cartório até ~R$ 60.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.150 /mês
R$ 7.433 (R$ 46/m² · 162 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 121–203 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.410/mês · IPTU R$ 1.297/mês
Comprar custa ~R$ 18.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.749.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.