R$ 47,06/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 42.425 por mês no total Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 125
11 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Alameda Estrela da Manha →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 26/09/2026
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Comodidades Piscina · Varanda · Salão de festas · Playground · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 156.200/mês · Alugar ~R$ 42.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 156.200 /mês
~R$ 153.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 850 m² = R$ 16.365.672. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 153.750, ~R$ 36.350 pagam o imóvel e ~R$ 117.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 3.273.134 (20%) + ITBI ~R$ 490.950 + cartório até ~R$ 360.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 42.450 /mês
R$ 40.000 (R$ 47/m² · 850 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 113.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 36.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 40.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.