R$ 18.873/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.026/m²
Pedidos: 903 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (577 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 903 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.564 e R$ 21.378 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.241 e R$ 23.278 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.241 e R$ 23.278 por m² 903 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.873 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.026 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.890.000 ÷ 577 m² = R$ 18.873/m²; 18.873 ÷ 19.026 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 903 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 4.900 + IPTU R$ 805 por mês
Subiu ▲ 11,3 % desde : era R$ 9.780.000
21 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Flamboyant, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Um local para quem busca qualidade de vida, sem abrir mão da modernidade e proximidade a serviço, comércio e lazer. O Vale do Sereno é a principal centralidade em desenvolvimento da cidade, atendendo o mais alto padrão de vida. Prédio com 28 pavimentos, sendo 21 apartamentos 1 por andar, 6 vagas de garagem por apartamento, sendo 1 no andar do morador, Elevador de veículos, Vagas para visitantes, Hall com entrada com pé direito duplo, Portaria e segurança física 24 horas, Paisagismo de acordo com o ecossistema original do Vale do Sereno, Grande espaçamento entre os edifícios, Vista privilegiada, Ferramentas de redução do consumo de energia e retenção e reutilização de águas pluviais e cinzas, Aquecimento solar. Apartamento com 576m², 4 suítes com closet e varanda, Varanda gourmet com jacuzzi, Vaga com carregador para carros elétricos e vista espetacular para o Vale do Sereno. **Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem tratar se de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratar de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte um de nossos Corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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21 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 108.000/mês · Alugar ~R$ 57.800/mês
Comprar este
~R$ 108.000 /mês
~R$ 102.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.300, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.900/mês · IPTU R$ 805/mês
entrada R$ 2.178.000 (20%) + ITBI ~R$ 326.700 + cartório até ~R$ 239.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 57.800 /mês
R$ 52.090 (R$ 90/m² · 577 m²)
Média de 356 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.900/mês · IPTU R$ 805/mês
Comprar custa ~R$ 50.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 9.780.000 | 577 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 10.890.000 | 577 m² | preço atual |
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