R$ 12.952/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.951/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.952 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.951 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.360.000 ÷ 105 m² = R$ 12.952/m²; 12.952 ÷ 15.951 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 20 + IPTU R$ 20 por mês
448 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua da Mata →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO A VENDA NO VILA DA SERRA · CINECITTA · RUA DA MATA, 80
Apartamento a venda no Cinecitta
Prédio bem localizado no Vila da Serra, próximo ao comércio e lazer do bairro. Fácil acesso pela Av. Oscar Niemeyer e Alameda do Morro.
Infraestrutura: lazer completo com sala de massagem, home cinema, sauna e quatro piscinas, sendo uma aquecida e com raia.
Apartamento 3 quartos à venda no Cinecitta Vila da Serra.
Sala ampla e bem arejada com vista para a mata; Varanda integrada a sala; Lavabo; Três quartos com armários, sendo uma suíte; Banhos com box e armários; Cozinha com móveis planejados; Área de serviço; Duas vagas de garagem.
CINECITTA · RUA DA MATA, 80, VILA DA SERRA
condominio cinecitta vila da serra
Apartamentos à venda no Condomínio Cinecittà (clique)
Construtora Even. Ano 2014.
Apartamentos 3 e 4 Quartos: 105 m² ou 137 m² · 2 ou 3 Vagas.
Segurança com sofisticação e muito conforto.
Condominio Cinecitta rua da mata 80 vila da serra
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São 12.000m² de espaço entre duas imponentes torres de apartamentos inseridos em um dos mais lindos cartões postais de Nova Lima, um mar de montanhas, fazem do Cinecittà um espetáculo digno dos cinemas.
O Condominio Cinecitta tem uma das melhores e mais completas áreas de lazer do Vila da Serra.
CINECITTA VILA DA SERRA
ÁREA DE LAZER:
Um clube de lazer cercado por montanhas!
Academia de ginástica,
Cinema,
Espaço gourmet,
Piscina adulto,
Praça,
Salão de beleza,
Salão de jogos,
Brinquedoteca,
Espaço zen,
Piscina infantil,
Quadra de tênis,
Salão de festas,
Sauna,
Churrasqueira,
Deck,
Piscina adulto coberta,
Playground,
Quadra poliesportiva,
Salão de festas infantil e
Spa.
Comodidades Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
448 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar este
~R$ 12.800 /mês
~R$ 12.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.800, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 20/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 272.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.800 + cartório até ~R$ 29.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.483 (R$ 71/m² · 105 m²)
Média de 234 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 20/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.360.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.