R$ 8.364/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.847/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (538 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 81 casas à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 8.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.847 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 538 m² = R$ 8.364/m²; 8.364 ÷ 11.847 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
32 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Granada, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda 4 quartos, Vila Castela, Nova Lima-MG
Linda Casa com 4 quartos, piscina em raia com vista definitiva para o lindo mar de montanhas, ótima localização dentro do condomínio.
Casa com 538m dividida em 3 pavimentos, sendo:
Primeiro pavimento: garagem, hall de entrada com elevador, área de serviço e 4 vagas de garagem.
Segundo pavimento: sala ampla para dois ambientes integrada com cozinha, despensa, copa, lavabo e hidromassagem.
Área externa com espaço gourmet, piscina e varanda.
Terceiro pavimento: temos 2 semi-suítes e 2 suítes com closet, sendo a máster com hidromassagem e varanda.
Armários em todos os quartos, banheiros, cozinha, sala, espaço gourmet e área de serviço.
Acabamentos em mármore, granito e madeiras.
O CONDOMÍNIO
Ícone Vila Castela
O Residencial Vila Castela é seguramente um dos melhores condomínios de Nova Lima, não somente pela sua localização -mas pela sua configuração urbanística única, o que lhe confere uma posição privilegiada frente aos demais condomínios da região metropolitana. Essa distinção surge logo na chegada. Sua estrutura de segurança e portaria espelham o padrão e a maturidade do condomínio, confirmado pelo alto nível das casas construídas e pelo preço dos poucos imóveis à venda, sejam eles casas ou lotes.
ESTRUTURA
Quadra de Tênis
QUADRA DE TÊNIS
Playground
PLAYGROUND
Lanchonete
LANCHONETE
Sala de Jogos
SALA DE JOGOS
COMO CHEGAR
Condomínio Residencial Vila Castela: Av. Réis Magos, 20 - Vila Castela | Nova Lima - MG | 34000-000
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Playground
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 42.300 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.