R$ 9.875/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.852/m²
Pedidos: 53 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 casas à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 8.060 e R$ 13.684 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 9.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.852 |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 800 m² = R$ 9.875/m²; 9.875 ÷ 10.852 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2.176 + IPTU R$ 3.968 por mês
19 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra da Mantiqueira, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão em Condomínio | Sofisticação, Conforto e Exclusividade
Se você busca espaço, privacidade e qualidade de vida, essa casa é simplesmente incomparável.
Terreno de 1.000m² (20m de frente x 50m de profundidade) 810m² de área construída
4 suítes amplas, incluindo uma suíte master espetacular com hidromassagem, closet espaçoso, varanda com vista para a natureza e banheiro com cuba dupla, além de ambientes independentes Sala para 3 ambientes, com acabamento refinado e lareira a gás Cozinha ampla e planejada, integrada à sala de jantar, espaço gourmet e área da piscina Área de lazer completa com piscina aquecida (˜55.000L), sistema moderno com gerador de cloro e bombas independentes Espaço fitness integrado à sauna elétrica Quadra poliesportiva e canil amplo
Home office com vista para a mata — ideal para quem valoriza produtividade com qualidade de vida
Garagem para até 6 veículos Elevador para 4 pessoas 2 lareiras a gás (sala e suíte master)
Sistema de aquecimento solar moderno (boiler de 800L + coletores novos) Telhado novo com estrutura funcional para fácil manutenção Paisagismo pronto
Estrutura completa de apoio:
Dependência de funcionários 2 quartos de serviço Despensa ampla Área de serviço funcional Portões independentes (social e garagem) Transporte para funcionários na porta
Total: 7 banheiros + 2 lavabos
Um imóvel completo, pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, tecnologia e bem-estar. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. #imoveisdeluxo #altopadrao #casadecondominio #bhimoveis #qualidadedevida #luxo #imobiliaria #sanderimoveis
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 80.350/mês · Alugar ~R$ 45.150/mês
Comprar este
~R$ 80.350 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.176/mês · IPTU R$ 3.968/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 45.150 /mês
R$ 39.000 (R$ 49/m² · 800 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 600–1.000 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.176/mês · IPTU R$ 3.968/mês
Comprar custa ~R$ 35.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.