R$ 19.555/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.094/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (506 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.555 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.094 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 134% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 9.895.000 ÷ 506 m² = R$ 19.555/m²; 19.555 ÷ 17.094 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Gonçalves Dias, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado em um dos pontos mais nobres de Belo Horizonte, perto da Praça da Liberdade, da Praça da Savassi, Minas Tênis Clube e cercado pelos melhores shoppings, restaurantes, colégios e faculdades da cidade, o empreendimento remete a exclusividade. Apartamento com 326m² área coberta e 180m² de terraço descoberto. 1° Nível: Salão para 05 ambientes, varanda panorâmica, lavabo, ampla cozinha, DCE, quarto e banho de serviço. Terraço descoberto com piscina integrado ao estar. 2° Nível: Estar íntimo, 04 suítes sendo a Suíte Máster com closet e banheira de hidromassagem dupla e terraço. O Elevador até o segundo pavimento da cobertura A área de lazer com: salão de festas com cozinha, home theater, espaço gourmet, espaço fitness, sauna, spa com descanso, piscina coberta aquecida com raia, deck, vestiários, hall e terraço descoberto, quadra esportiva, playground. 06 vagas de garagem. O Edifício Quintas Da Liberdade é um condomínio localizado na Rua Gonçalves Dias, 865, CEP 30140-090, no bairro Funcionários, em Belo Horizonte - MG. Seus apartamentos têm entre 294 e 588 m², 4 quartos, 4 suítes, entre 5 e 7 banhos e entre 5 e 6 vagas de garagem. O prédio possui elevador. Os pontos de referência mais populares próximos ao Edifício Quintas Da Liberdade são o Dia Supermercado, o Escola de Arquitetura da UFMG, o Vila Árabe, o Santa Fé, o Super Nosso Gourmet, o Camaradería gastrobar, o Colégio Santo Antônio, o Growleria de Arte, o Axial, o A Obra Bar Dançante, o Dona Lucinha e o Sergipao. **Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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32 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 92.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 92.950 /mês
~R$ 92.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 92.950, ~R$ 22.000 pagam o imóvel e ~R$ 70.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.979.000 (20%) + ITBI ~R$ 296.850 + cartório até ~R$ 217.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 9.895.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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