R$ 10.256/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.843/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (429 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 81 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.767 e R$ 12.883 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 10.256 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.843 |
A conta: R$ 4.400.000 ÷ 429 m² = R$ 10.256/m²; 10.256 ÷ 11.843 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 2.500 por mês
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Rua Granada, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa á venda, 4 quartos, 3 suítes com 429m², no Condomínio Vila Castela, Nova Lima, Minas Gerais.
Casa com vista magnifica, construída em lote de 1.700m², localização privilegiada no condomínio e dividida em 3 pavimentos.
1 Pavimento: Garagem para 5 carros sendo 3 cobertas, jardim com paisagismo, depósito, área de serviço e banheiro.
2 Pavimento: Sala ampla para 2 ambientes, varanda, lavabo, 1 suíte, cozinha e pomar.
3 Pavimento: 1 Sala, varanda ampla com possibilidade de fazer espaço gourmet, piscina, 3 quartos sendo 2 suítes com varanda.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Condomínio de altíssimo padrão localizado no município de Nova lima a menos de 1Km do BH Shopping, o Vila Castela é considerado um dos melhores condomínios residenciais da zona sul e tem como vizinhos o Village Terrasse, Riviera, Conde e Vila Del Rey.
Implantado em uma área total de 1.112.080m² dividida em 873 lotes, com áreas a partir de 1.000m². O condomínio conta com uma portaria 24h com segurança e ronda armada além de todo monitoramento feito por câmeras em uma central de vigilância; transporte próprio para funcionários; coleta seletiva de lixo e totalmente asfaltado. Possui algumas opções de lazer como: quadra de tênis, playground, sauna e parquinhos infantis.
O Vila Castela é uma excelente opção para quem quer viver muito próximo a BH com conforto e segurança.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Playground · Quadra · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 46.150 /mês
~R$ 41.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.350, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 2.500/mês
entrada R$ 880.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.000 + cartório até ~R$ 96.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.