R$ 7.615/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 32 casas à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (696 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 32 casas à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 7.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 13.622 |
A conta: R$ 5.300.000 ÷ 696 m² = R$ 7.615/m²; 7.615 ÷ 13.622 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Média das casas à venda no Village Terrasse I: R$ 13.622/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
12 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua das Bromelias →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa á venda, 3 quartos, 3 suítes, 30 vagas, Village Terrasse , Nova Lima, Minas Gerais.
Casa localizada no condomínio Village Terrasse com, 2.532,20 m² de área total e 695,67 m² construído, 3 quartos , 3 suítes ,6 banheiros.
Banheira Jacuzzi coberta, aquecimento Solar.
Construção em 2 pavimentos em acabamento de alto
luxo, com acesso pelo elevador interno revestido de aço inox com acesso até a garagem.
Possui balcão externo espaçoso, armazém privativo, lareira, espaço jardinado e espaço gourmet.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
Condomínio: Esse Condomínio tem uma das localizações mais privilegiadas possíveis, a apenas 2km do BH Shopping pela MG-030, o Village Terrasse está situado no município de Nova Lima. Ele é lindo, com casas de alto padrão, clima diferenciado, vista exuberante com tudo isso quase dentro da cidade. Foi incorporado em 1992. São em torno de 135 lotes, com áreas a partir de 1.000m², distribuídos em apenas três ruas de onde se tem vistas maravilhosas. O Condomínio é realmente de alto luxo, sofisticado e um charme.
Possui portaria exclusiva 24h e ronda motorizada. Ruas asfaltadas, praça com parque infantil, trilhas para caminhadas e uma quadra poliesportiva. Ainda restam poucos lotes vazios nesse condomínio. Morar no Village Terrasse é exclusivo para poucos, com bem estar e tranquilidade garantidos.
Localização
Se você busca viver com mais tranquilidade sem abrir mão da comodidade, o bairro Vale do Sereno, ao lado de BH, pode ser tudo o que você deseja. Isso porque o bairro, que fica na cidade de Nova Lima, está estrategicamente localizado na divisa com a capital mineira, com uma distância de apenas 15 minutos de carro até o centro de Belo Horizonte.
A praticidade de morar perto de Belo Horizonte reflete diretamente em quem precisa se deslocar todos os dias, seja para trabalhar, seja para estudar na capital mineira. Então, o bairro Vale do Sereno é uma das melhores localizações para quem deseja morar com qualidade de vida em meio à movimentação dos grandes centros urbanos.
Infraestrutura completa
Além da excelente localização, é uma região repleta de áreas verdes, que está em plena expansão e, para atender a demanda dos moradores, tem ampliado cada vez mais o comércio local e também os espaços que fortalecem o vínculo de lazer em família, como praças e ambientes para recreação. Sem contar com os espaços reservados para prática esportiva e que facilitam a mobilidade, como a ciclovia.
Comodidades Portaria 24h · Churrasqueira · Playground · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 49.800 /mês
~R$ 49.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.800, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.060.000 (20%) + ITBI ~R$ 159.000 + cartório até ~R$ 116.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.300.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.