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anúncio em Zap Casa em Village Terrasse I
R$ 5.300.000
R$ 7.615/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Village Terrasse I
Este anúncio R$ 7.615/m²Preço baixo para o bairro
R$ 11.423 R$ 19.825 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 32 casas à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (696 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 32 casas à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro 7.615
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 13.622

A conta: R$ 5.300.000 ÷ 696 m² = R$ 7.615/m²; 7.615 ÷ 13.622 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.

Média das casas à venda no Village Terrasse I: R$ 13.622/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Mesmo preço desde .

12 parecidos no Village Terrasse I ↓

Casa Village Terrasse I 696 m² 4 quartos 7 banheiros 30 vagas

Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 26/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa á venda, 3 quartos, 3 suítes, 30 vagas, Village Terrasse , Nova Lima, Minas Gerais.

Casa localizada no condomínio Village Terrasse com, 2.532,20 m² de área total e 695,67 m² construído, 3 quartos , 3 suítes ,6 banheiros.

Banheira Jacuzzi coberta, aquecimento Solar.

Construção em 2 pavimentos em acabamento de alto

luxo, com acesso pelo elevador interno revestido de aço inox com acesso até a garagem.

Possui balcão externo espaçoso, armazém privativo, lareira, espaço jardinado e espaço gourmet.

Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

Condomínio: Esse Condomínio tem uma das localizações mais privilegiadas possíveis, a apenas 2km do BH Shopping pela MG-030, o Village Terrasse está situado no município de Nova Lima. Ele é lindo, com casas de alto padrão, clima diferenciado, vista exuberante com tudo isso quase dentro da cidade. Foi incorporado em 1992. São em torno de 135 lotes, com áreas a partir de 1.000m², distribuídos em apenas três ruas de onde se tem vistas maravilhosas. O Condomínio é realmente de alto luxo, sofisticado e um charme.

Possui portaria exclusiva 24h e ronda motorizada. Ruas asfaltadas, praça com parque infantil, trilhas para caminhadas e uma quadra poliesportiva. Ainda restam poucos lotes vazios nesse condomínio. Morar no Village Terrasse é exclusivo para poucos, com bem estar e tranquilidade garantidos.

Localização

Se você busca viver com mais tranquilidade sem abrir mão da comodidade, o bairro Vale do Sereno, ao lado de BH, pode ser tudo o que você deseja. Isso porque o bairro, que fica na cidade de Nova Lima, está estrategicamente localizado na divisa com a capital mineira, com uma distância de apenas 15 minutos de carro até o centro de Belo Horizonte.

A praticidade de morar perto de Belo Horizonte reflete diretamente em quem precisa se deslocar todos os dias, seja para trabalhar, seja para estudar na capital mineira. Então, o bairro Vale do Sereno é uma das melhores localizações para quem deseja morar com qualidade de vida em meio à movimentação dos grandes centros urbanos.

Infraestrutura completa

Além da excelente localização, é uma região repleta de áreas verdes, que está em plena expansão e, para atender a demanda dos moradores, tem ampliado cada vez mais o comércio local e também os espaços que fortalecem o vínculo de lazer em família, como praças e ambientes para recreação. Sem contar com os espaços reservados para prática esportiva e que facilitam a mobilidade, como a ciclovia.

Comodidades Portaria 24h · Churrasqueira · Playground · Ar-condicionado

Citadas na descrição Elevador

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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12 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

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~R$ 49.800 /mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 1.060.000 (20%) + ITBI ~R$ 159.000 + cartório até ~R$ 116.600

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~45 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~55 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.300.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.