R$ 13.976/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 18.912/m²
Pedidos: 219 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (415 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 219 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 13.976 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 18.912 |
A conta: R$ 5.800.000 ÷ 415 m² = R$ 13.976/m²; 13.976 ÷ 18.912 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 3.300 por mês
18 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A casa possui 4 quartos, 2 suítes, closet, living, piscina e área gourmet.
A localização é privilegiada, próximo a portaria com uma vista espetacular. atrás da casa existe uma área excelente para fazer ampliação do imóvel caso deseje. Garagem para 4 quartos. o condomínio Nascentes tem portaria 24 horas e esquema de segurança eficiente.
Sem dúvidas é um dos condomínios mais concorridos da região. a localização é excelente pois é próximo a supermercados, escolas e centros comerciais.
Quais são as vantagens de viver no Vale dos Cristais em Nova Lima?
O Vale dos Cristais, em Nova Lima, é reconhecido pela sua beleza, segurança e por ser rodeado de áreas verdes. Entre as principais vantagens de viver no local, podemos destacar:
Segurança
O local possui ruas bem iluminadas e sem riscos de alagamento em períodos chuvosos.
Além disso, as taxas de segurança local são bastante altas e os residenciais espalhados pelo bairro possuem sistema de monitoramento e portaria.
Infraestrutura
A infraestrutura do local permite que os moradores tenham acesso diferentes serviços como:
comércio;
escolas;
centro comercial.
Além disso, com a facilidade de acesso a Belo Horizonte, os moradores podem acessar toda a estrutura da capital de forma rápida.
Qualidade de vida
O Vale dos Cristais está rodeado por áreas verdes como a Mata do Jambreiro e o Parque Estadual Serra do Rola Moça. Isso promove um clima ameno e uma ótima qualidade do ar.
Além disso, o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) de Nova Lima é bastante elevado.
Esse é um marco de que o município oferece aos cidadãos:
saúde;
segurança;
longevidade;
boa escolaridade.
Vale dos Cristais Nova Lima
Proximidade com Belo Horizonte
Vivendo no Vale dos Cristais você pode aproveitar da tranquilidade, contato com a natureza e clima interiorano, sem perder o acesso facilitado à capital mineira.
Chegando ao centro de Belo Horizonte em apenas 45 minutos de carro, você pode usufruir de tudo o que a cidade oferece, seja os serviços ou até mesmo os melhores bares para happy hour.
Potencial de valorização
A região está em pleno desenvolvimento e por isso, tem apresentado grande potencial de valorização.
Segundo a pesquisa da consultoria Loft Dados, realizada em nove cidades brasileiras, o preço médio do metro quadrados em Nova Lima ultrapassou quatro capitais do país: Belo Horizonte, São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.100/mês · Alugar ~R$ 37.750/mês
Comprar este
~R$ 60.100 /mês
~R$ 54.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.500, ~R$ 12.900 pagam o imóvel e ~R$ 41.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 3.300/mês
entrada R$ 1.160.000 (20%) + ITBI ~R$ 174.000 + cartório até ~R$ 127.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 37.750 /mês
R$ 32.163 (R$ 78/m² · 415 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 3.300/mês
Comprar custa ~R$ 22.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.800.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.