R$ 18.243/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.616/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.951 e R$ 22.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18.243 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.616 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 74 m² = R$ 18.243/m²; 18.243 ÷ 19.616 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.090 + IPTU R$ 800 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda, duplex, 2 quartos, 2 suítes, 74m², Vila da serra, Nova Lima, Minas Gerais. Apartamento com vista espetacular. Apartamento Duplex com 2 quartos à venda, 74 m²,Vila da Serra ,Nova Lima. Condomínio Inovatto. Sala para 2 ambientes com lavabo. Copa e cozinha , área de serviço 2 suítes no 2 pavimento Varanda na suíte máster. Varanda na sala Apartamento diferenciado (andar alto) com vista espetacular para montanhas. Marcenaria de qualidade superior. 2 vagas de garagem Completamente montado de armários planejados. Área de lazer completa com três piscinas, sauna, academia, espaço kids, parquinho, dois luxuosos salões de festas, sala de massagem e espaço gourmet. Muita segurança e conforto. Localização: Morar no Vila da Serra é viver entre a tranquilidade do interior e a constante movimentação que só Belo Horizonte pode proporcionar! Localizado na divisa com a capital mineira, esse bairro de Nova Lima tem crescido rapidamente e se mostrado uma das melhores opções de investimento no mercado imobiliário. Sua localização privilegiada e estratégica não é vantajosa apenas pela ligação com Belo Horizonte, mas também por outras questões determinantes para muitas famílias, que buscam por qualidade de vida em meio à agitação dos grandes centros urbanos. Valorização e alta liquidez imobiliária: Vizinho do Belvedere, um dos bairros mais valorizados e caros de Belo Horizonte, o Vila da Serra tem ganhado destaque aos olhos de quem deseja viver na região sul e ter acesso a todas as vantagens que ela pode proporcionar. Com isso, cresceu bastante o número de vendas de imóveis no bairro, mostrando que, mesmo em tempos de crise financeira, o local tem apresentado alta procura, tanto para morar quanto para investir. E um dos pontos que também influencia diretamente no desenvolvimento do bairro é o grande investimento por parte das construtoras mais tradicionais de Minas Gerais (e do país). Além da qualidade e modernidade dos empreendimentos, a segurança dos condomínios torna o Vila da Serra uma área reconhecida na capital mineira. Av. Dr Marco Túlio Simon Jardim (antiga Avenida de Ligação). Facil acesso por dentro do bairro Belvedere. Pertinho da Vale, da Casa Fiat de Cultura e da Fundação Torino.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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57 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.550/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 14.550 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.090/mês · IPTU R$ 800/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 6.167 (R$ 83/m² · 74 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 55–93 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.090/mês · IPTU R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.350.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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