R$ 11.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.603/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (900 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.980 e R$ 13.195 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 11.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.603 |
A conta: R$ 9.900.000 ÷ 900 m² = R$ 11.000/m²; 11.000 ÷ 11.603 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.490 + IPTU R$ 653 por mês
Alameda Lucerna, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Lucerna →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Essa descrição de casa em estilo contemporâneo é impressionante! Com 900m² de área construída e um terreno de 1800m², é um projeto realmente espaçoso e sofisticado. A divisão entre os níveis parece ser bem planejada, criando um fluxo funcional e uma integração com o ambiente externo. Aqui está um resumo detalhado da casa:
Primeiro Nível
Acesso e garagem: A garagem com 5 vagas cobertas e ponto de carregamento de carro elétrico é um ótimo detalhe para quem valoriza a sustentabilidade. O acesso à garagem é facilitado por um elevador ou rampa para pedestres, proporcionando conveniência.
Segundo Nível
Suítes e vista: Duas suítes com vista para o poente e montanhas, o que oferece uma experiência de tranquilidade e contemplação da paisagem.
Área social e lazer: Cozinha, lavabo, sala de estar ampla para dois ambientes, sala de TV e brinquedoteca aberta, que são perfeitas para momentos de convivência e diversão.
Eventos e adega: O salão de adega e eventos, com acesso independente da casa, é ideal para recepções ou momentos de socialização.
Área externa: A piscina, o spa, o lavabo, a horta e o gourmet com cozinha completa e churrasqueira criam um ambiente perfeito para lazer e entretenimento ao ar livre. O gramado com árvores frutíferas e palmeiras complementa a área externa, tornando-a um oásis.
Terceiro Nível
Suítes e área íntima: O terceiro nível é dedicado às suítes, com destaque para a suíte master, que inclui um closet maior e uma hidromassagem, proporcionando privacidade e conforto. A suíte com varanda também é um grande atrativo.
Condomínio e Lazer
Infraestrutura de lazer e segurança: O condomínio oferece trilhas monitoradas para caminhadas, playground, piscina, sauna, academia e salão de festas, além de quadras poliesportivas. A segurança é garantida com portaria 24 horas e vigilância física, proporcionando tranquilidade para os moradores.
A casa oferece uma excelente combinação de conforto, sofisticação e integração com a natureza, com espaços amplos para convivência e lazer, sem deixar de lado a praticidade e a segurança. Se você tiver algum pedido específico sobre design ou mais detalhes de construção, posso ajudar!
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 95.150/mês · Alugar ~R$ 37.150/mês
Comprar este
~R$ 95.150 /mês
~R$ 93.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.000, ~R$ 22.000 pagam o imóvel e ~R$ 71.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.490/mês · IPTU R$ 653/mês
entrada R$ 1.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 297.000 + cartório até ~R$ 217.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 37.150 /mês
R$ 35.000 (R$ 39/m² · 900 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 675–1.125 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.490/mês · IPTU R$ 653/mês
Comprar custa ~R$ 58.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.