R$ 8.936/m²
Avenida Sebastião de Brito, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LANÇAMENTO EXCLUSIVO! LOJAS COMERCIAIS DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO DONA CLARA BELO HORIZONTE LOCALIZADO NO TRADICIONAL BAIRRO DONA CLARA, EM BELO HORIZONTE, LOCALIZADA PRÓXIMO NA AV. SEBASTIÃO DE BRITO, E PROXIMO A AV. CRISTIANO MACHADO ,ISABEL BUENO ,e AV ANTONIO CARLOS , e COM ACESSO FÁCIL A UMA AMPLA VARIEDADE DE COMÉRCIOS E SERVIÇOS COMO: SUPERMERCADOS SUPER NOSSO, E BH, SACOLÕES , AÇOUGUES , ELETRICA , ACADEMIAS BODY ENERGY E CONTORNO DO CORPO , PADARIAS ,CAFETERIA, DROGARIAS ARAUJO, PAGUE MENOS , PACHECO E DONA CLARA , BARES E RESTAURANTES . ________________________________________ DESTAQUES DO IMÓVEL: LOJAS COMERCIAIS A PARTIR DE 44,75 m2
PRÉDISPOSIÇÃO PARA AR CONDICIONADO
MEDIDORES DE ÁGUA E LUZ INDIVIDUALIZADOS
________________________________________ PREVISÃO DE ENTREGA DAS UNIDADES PRA DEZEMBRO / 2026.
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM UM DOS BAIRROS MAIS VALORIZADOS DE BH! ENTRE EM CONTATO COM A CIOTTO IMÓVEIS E AGENDE SUA VISITA. NÃO PERCA ESSA CHANCE DE MORAR ,OU INVESTIR , COM QUALIDADE, ESTILO , E EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Rosa
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 402.136. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 80.427 (20%) + ITBI ~R$ 12.050 + cartório até ~R$ 8.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.357 (R$ 52/m² · 45 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² em Santa Rosa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Rosa
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 402.136.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.