R$ 12.344/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.232/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.955 e R$ 12.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 12.344 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.232 |
A conta: R$ 3.950.000 ÷ 320 m² = R$ 12.344/m²; 12.344 ÷ 11.232 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 2.500 por mês
33 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa aconchegante, arejada, bastante luz natural, vista deslumbrante à venda no Condomínio Quintas do Sol.
1º piso Sala para três ambientes com piso em granito, cozinha com armários, piso e bancadas em granito, área de serviço, lavabo. Duas suítes com piso em laminado de madeira, banheiros com armários e box em vidro temperado, suíte máster com 2 closets, pia com dois bojos e banheira com hidro. Garagem para seis carros, sendo duas paralelas e cobertas.
2º piso 1 suíte. Ampla sala que pode ser convertida em uma suíte mantendo um espaço para estar íntimo, varanda com vista espetacular.
Depósito que pode ser transformado em lavanderia. Ampla área gramada na frente e pomar na parte de trás com várias árvores frutíferas já produzindo.
Condomínio Quintas do Sol.
Localizado a 11km do BH Shopping, o Condomínio Quintas do Sol foi lançado em 2009, com área total de 1.056.027m². Estamos a meio caminho entre Belo Horizonte e Nova Lima na Rodovia MG 030, km 20 | Nova Lima | MG
São 447 lotes, com áreas a partir de 800m².
Morar em Nova Lima é muito bom. E morar no Quintas do Sol é melhor ainda. Escolha viver em meio a muito verde, com uma linda vista para um mar de montanhas, podendo desfrutar de prazeres que não se encontram na cidade grande. É um privilégio contar ainda com bons espaços de convivência como o clube, a cascata e a lagoa, onde é sempre possível reforçar os laços de amizade entre vizinhos.
INFRAESTRUTURA
Portaria Exclusiva 24h Lagoa Cachoeira Trilha Ecológica Área de Lazer Fibra Ótica Pavimentado Transporte Interno Cerca Elétrica Câmeras Ronda 24h Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.300/mês · Alugar ~R$ 14.700/mês
Comprar este
~R$ 41.300 /mês
~R$ 37.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.100, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 2.500/mês
entrada R$ 790.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.500 + cartório até ~R$ 86.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.700 /mês
R$ 10.507 (R$ 33/m² · 320 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 2.500/mês
Comprar custa ~R$ 26.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.